Appartement - T3 - 62m² - Saint Fargeau Ponthierry (77310)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 62 m² avec balcon et place de parking, idéal pour les familles. Proche transports et commerces.

62 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 62 m², situé au 4ème étage, dispose de deux chambres, d’un balcon et d’une place de parking. Le chauffage collectif et la production d’eau chaude individuelle assurent un confort thermique. La copropriété, bien organisée avec 238 lots, ne présente aucune procédure en cours. La visite virtuelle permet de découvrir le bien en détail avant une visite physique. Proche des transports et des commodités, ce logement est une solution pratique pour ceux qui cherchent un équilibre entre espace et localisation.

REFERENCE : B143L-0028Offre spéciale : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRANSPORTS : RER D Gare de St Fargeau / RER C Juvisy / Paris gare d'Austerlitz 1hAutre gare : SNCF Ponthierry - PringyServices de bus interurbainsA 40mn de Paris par l'autoroute A6Cet Appartement de 3 pièces d'une surface de 62 m² au 4èmé étage avec balcon, comprend une
entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, une cave et une
place de stationnement. Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/ecfac239-755b-4476-bdb8-dba2f381e567Chauffage et production d'eau chaude : Collectif au sol et production d'eau chaude individuelle.Charges de copropriété : 3 075 €/an, copropriété : 238 lots (dont 74 logements) sans procédure en cours.Taxe foncière : 1 200 €MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en
contactant le commercialisateur.
Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.
Offre et prix soumis à condition de ressources*

* Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de
ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du
CCH.*OFFRE FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS : Offre commerciale pour l'acquisition d'un logement vacant sur la commune de Saint-Fargeau-Ponthierry (77) parmi une sélection de biens éligibles. Offre valable pour toute proposition d'achat signée avant le 31 mars 2026, sous réserve de la signature de l'acte authentique au plus tard le 30 juin 2026. Les propositions d'achat signées postérieurement au 31 mars 2026 sont expressément exclues du bénéfice de l'offre. Dans le cadre de cette opération, Immobilière 3F prend en charge les frais d'acte (hors frais liés au financement de l'acquisition). Offre strictement réservée à l'acquisition d'un logement destiné à l'occupation à titre de résidence principale, conformément aux dispositions de l'article L.443-11 du Code de la construction et de l'habitation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours et subordonnée au respect de l'ensemble des conditions légales, réglementaires et internes applicables aux ventes de logements sociaux. Logement commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS - BRICE PREVITERA

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des liaisons RER et bus à proximité, facilitant les déplacements. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie les courses et les démarches. L’environnement est calme, avec des espaces verts à proximité, tout en restant bien desservi.

6

lignes de bus

1

banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à un prix attractif de 126 330 €, avec des mensualités estimées à environ 586 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 3 075 €, et la taxe foncière est de 1 200 € par an. Ces coûts maîtrisés en font une opportunité intéressante pour les primo-accédants.

Montant de l'acquisition : 107200.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.