Appartement - T3 - 62m² - Pellouailles Les Vignes (49112)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 62 m² avec 2 chambres, idéal pour les familles. Stationnement facile et cave incluse.

62 m ²

3 pièces

2 chambres

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 62 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, allie fonctionnalité et tranquillité. Les deux chambres et la cave répondent aux besoins de rangement. Le chauffage électrique, simple à réguler, et la proximité des transports en commun en font un choix pratique. L'absence de travaux récents laisse une liberté d'aménagement. Un bien équilibré pour un budget maîtrisé.

OUVERT A TOUT CANDIDATS
ok investisseurs / ok primo accédants

PELLOUAILLES LES VIGNES
10 Minutes Angers Nord, Au 1 Impasse DES MARRONNIERS, Appartement T3 (lot 16), de 62m² environ, au 2ème étage sur 3, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, salle de bain, wc, une cave (lot 36)
Stationnement libre au pied de l'immeuble.
DPE: D
Prix: 138.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 46 lots (Pas de pro

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité de commerces de base, d'un collège et de plusieurs lignes de bus, ce bien offre une accessibilité pratique. L'impasse calme et la présence d'espaces verts à proximité renforcent son attrait. Le stationnement libre devant l'immeuble simplifie le quotidien.

3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 138 000 €, ce bien est accessible aux primo-accédants, notamment grâce à des mensualités estimées à environ 640 € sur 20 ans (hors apport). La copropriété bien gérée (46 lots sans commerces) limite les charges imprévues. Le DPE D et l'indice GES B reflètent un équilibre entre performance et coût maîtrisé.

Montant de l'acquisition : 138000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.