Appartement - T3 - 62m² - Nantes (44000)

Réf : 300-023 - Pub. 27/11/2025 - MAJ 27/11/2025
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 62m² avec 2 chambres, idéal pour les familles, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
62 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 62m², situé au 6ème étage avec ascenseur, offre une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. La résidence sécurisée dispose d'espaces verts et d'une cave au sous-sol. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz urbain. La copropriété, composée de 172 lots, n'a aucune procédure en cours, assurant une gestion sereine. Un parking est également inclus, ajoutant un atout supplémentaire à ce bien.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, avec ascenseurs, avec des espaces verts, à Nantes, quartier Malakoff, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 1 Arrêt "Gare Nord" 8 min à pieds, Bus C3 arrêt "Malakoff" 1 min et "Hongrie" 2 min de marche et Bus 5 arrêt "Haubans" 7 min à pieds.

Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 62.57 m², au 6ème avec ascenseur, comprend : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, un séchoir, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Une cave au sous-sol.

Chauffage et production d'eau chaude : collectif gaz urbain.

Copropriété de 172 lots.
Absence de procédure en cours.

Prix : 122 100 € + 2 800 € de frais de notaire réduits.*

Charges de copropriété : 140€/mois .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 850€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence l'année 2023).

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier Malakoff offre une accessibilité exceptionnelle avec des transports en commun à proximité immédiate, dont le tramway et plusieurs lignes de bus. Les commodités telles que les écoles et les commerces sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Les espaces verts de la résidence apportent une touche de nature.
1
parking
1
ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 122 100 € et des mensualités estimées à environ 566 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété raisonnables de 140 € par mois et les frais de notaire réduits à 2 800 € rendent ce bien encore plus attractif. Le DPE de classe C et l'indice GES de classe A garantissent une bonne performance énergétique, limitant les dépenses annuelles d'énergie entre 600 € et 850 €.
Montant de l'acquisition : 122100.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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