Appartement - T3 - 62m² - Clermont Ferrand (63000)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T3 de 62m² avec garage, idéal pour une famille cherchant un logement fonctionnel et bien situé.

62 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

93 930 €*

1 515 €/m²

-36% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 369 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0047C63-L047

Contactez-nous par email 06 38 10 43 45

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 62m² offre trois pièces avec deux chambres, un hall d'entrée, une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce à vivre de 29m². Le balcon offre un espace extérieur agréable. Chauffage individuel au gaz et DPE C garantissent confort et économies d'énergie.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CLERMONT FERRAND (63000) au 11 allée des Tournesols. Un appartement T3 de 62,80 m² avec garage en sous-sol (lot n°118) au 2e étage SANS ascenseur. Réf. 0047C63-L047. Lot n°68.

L'appartement se situe dans le quartier résidentiel de la Pradelle, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine fermée avec un accès au balcon, un séjour avec également un accès au balcon, deux chambres dont une avec placard de rangement, un cellier pouvant être aménagé en dressing ou buanderie, une salle de bains et WC séparé. Chauffage individuel au gaz.

Atouts principaux :
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour offrant une pièce à vivre de 29m²,
- DPE C,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (113 KWh/m².an) - GES : C (22 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 790 € et 1 120 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 140 lots (dont 72 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 70 €/mois (incluant l'eau froide, le fond travaux, l'entretien général des parties communes, l'assurance immeuble et les honoraires syndic).

Prix de vente : 93 930 € (prix garage en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 26/06/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans le quartier résidentiel de la Pradelle, ce bien est proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Vous profiterez d'une vie pratique au quotidien avec pharmacies, banques, collèges et lycées à proximité.

2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
5
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :93930.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 93 930 € incluant le garage en sous-sol, cet appartement est accessible même pour les primo-accédants. La mensualité estimée de 374 € sur 30 ans, hors apport de 10%, permet une acquisition sereine et sans frais d'agence.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.