Appartement - T3 - 62m² - Cenon (33150)

Réf : 005213 - Pub. 19/12/2023 - MAJ 19/12/2023
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 62 m², idéal pour un premier achat. Charges maîtrisées et copropriété saine.
62 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 62 m², situé au 3ème étage, propose un espace fonctionnel avec deux chambres. La résidence, construite en 1972 et réhabilitée, affiche un DPE C et un GES B, indiquant une consommation énergétique raisonnable. Les frais de notaire réduits (2 600 €) et l'absence de frais d'agence allègent le coût d'acquisition. Les charges incluent eau et chauffage, simplifiant la gestion du budget. Idéal pour un achat serein, ce bien combine praticité et stabilité financière.
Domofrance vous propose à Cenon, 5 rue Paul Verlaine, un logement T3, de 62.74 m² (surface carrez), situé au 3ème étage sans ascenseur, dans une résidence datant de 1972 (réhabilitée).

Estimation charges annuelles de copropriété : 1 308 €/an (109 €/mois) comprenant eau chaude, eau froide, chauffage.
Estimation taxe foncière : 900 €/an
Pas de travaux votés lors de la dernière assemblée générale (2022)

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits (estimés à 2 600 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Monsieur Emmanuel RIEU au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact - Havitat.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées : supermarché, pharmacie et banques à distance raisonnable. Les collèges environnants facilitent la vie quotidienne pour les familles. La résidence, réhabilitée, bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des axes principaux.
5
lignes de bus
6
écoles élémentaires
1
supermarché
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 102 197 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 1 308 € (incluant eau et chauffage) restent modérées. La mensualité estimée à 474 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion budgétaire sereine. Aucune dépense supplémentaire n'est prévue suite à l'assemblée générale de 2022.
Montant de l'acquisition : 102197.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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