Appartement - T3 - 61m² - Lyon 3eme Arrondissement (69003)

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L'avis Havitat

Découvrez ce charmant T3 de 62 m² au 7ème étage avec ascenseur, idéal pour les familles avec ses 2 chambres et 2 balcons.

Coup de cœur

61 m ²

3 pièces

2 chambres

221 000 €*

3 623 €/m²

-5% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 802 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 304886

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 offre une surface de 62 m² répartie en 3 pièces, avec une cuisine séparée et deux balcons offrant une vue dégagée. La présence de deux balcons apporte une luminosité exceptionnelle à l'ensemble. Le DPE classé D (205 kWh/m²/an) assure un confort thermique correct. Ce bien est idéal pour les familles recherchant un équilibre entre espace intérieur et extérieur, tout en bénéficiant d'une localisation centrale et pratique.

Lyon 3 Desaix - Réf 304886
All'access, la marque accession d'Alliade Habitat vend un Appartement T3 de 62 m2 au 7ème étage avec ascenseur, il comprend : une cuisine séparée avec un premier balcon, Un séjour avec l'accès à second balcon, 2 chambres, salle de bain, des WC séparés.

Idéalement situé au cœur du quartier de la Part-Dieu, ce bien profite d'un emplacement de choix à proximité immédiate de la gare, du métro D, du tramway, ainsi que des commerces et écoles accessibles à pied. Son balcon et sa vue dégagée viennent compléter un cadre de vie urbain, lumineux et particulièrement agréable.

Les éléments qui font la différence :
Un emplacement de premier choix, proche des transports et des commodités,
Deux balcons,
Une luminosité extraordinaire.

Chauffage Collectif urbain et eau chaude collective. Montant des charges de l'année en cours 3300 €
Copropriété de 168 lots dont 84 logements
DPE D soit 205 kWh/m²/an - GES D soit 21 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 960 € et maximum 1340 € sur tarifs de l'année 2021.

Prix : 221 000 €
Remise des offres par mail au plus tard le 25/08/2026 à 12h.

Bénéficiez d'un accompagnement sécurisé et de solutions adaptées pour devenir propriétaire.
Pour en savoir plus, contactez nous au 04 84 311 304 - Clément GARDE

Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé en plein cœur du quartier de la Part-Dieu, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle : proche des transports en commun (gare, métro D, tramway) et de toutes les commodités (commerces, écoles). Vous pourrez profiter d'un cadre urbain dynamique et pratique.

6
parkings
4
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
lycée
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente à 221 000 € et une mensualité estimée à 879 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible même pour les primo-accédants. Les charges annuelles s'élèvent à 3 300 €, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette surface et de cette localisation.

Montant de l'acquisition : 221000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.