Appartement - T3 - 61m² - Lyon 3eme Arrondissement (69003)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 61m² avec 2 chambres et 2 balcons, idéalement situé près des transports et commerces.

61 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 61m², classé DPE C, allie fonctionnalité et confort avec ses deux chambres, ses deux balcons et sa cuisine équipée. La résidence sécurisée avec ascenseur et les équipements collectifs urbains assurent un quotidien pratique. Les dépenses annuelles d'énergie, estimées entre 810 € et 1 150 €, sont maîtrisées. Un bien équilibré, alliant localisation pratique et charges financières raisonnables.

Référence 304818

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Idéalement situé dans un quartier recherché du 3ème arrondissement de Lyon, à deux pas du centre commercial et de la gare Part-Dieu, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec métro et transports accessibles à pied. Baigné de lumière il séduit par son cadre de vie pratique et dynamique, parfait pour un quotidien confortable en ville.

Découvrez l'intérieur :
-1 hall d'entrée avec du rangement
-1 séjour lumineux avec accès extérieur
-1 cuisine avec accès à un second balcon
-2 chambres confortables
-1 salle de bains et WC séparés

Les éléments qui font la différence :
-2 beaux balcons
-1 Ascenseur
-1 grenier
-Résidence sécurisée
-Appartement lumineux et fonctionnel

Côté équipements :
-Chauffage collectif urbain
-Eau chaude collective urbain
- Tableau électrique récent

Vie de la résidence :
-Copropriété: 84 appartements
-Charges de copropriété : environ 260 €/mois (chauffage, eau chaude et entretien compris)
Budget:
-Prix de vente : 244 000 € (grenier inclus, 2 000€)
-Taxe foncière: 896 €/an
-Profitez du prêt à taux 0%
-Profitez également du prêt action logement

Performance énergétique:
-DPE: D (174 kWh/m²/an)
-GES: C (18 kg CO2/m²/an)
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 810 € et 1 150 €

Modalités de vente :
-Référence de l'annonce : UG N°304818
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
All'access, la marque accession d'Alliade Habitat, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, dans le neuf comme dans l'ancien.
Bénéficiez d'un accompagnement sécurisé et de solutions adaptées pour devenir propriétaire.
Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site allaccess.immo ou contactez-nous au Voir le contact .

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce quartier dynamique offre une accessibilité optimale avec des transports en commun et des commerces à proximité. Les équipements locaux incluent des établissements scolaires, des parcs et des services de santé, facilitant la vie quotidienne. La présence de plusieurs lignes de bus et la proximité d'un centre commercial renforcent son attractivité.

6
parkings
4
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
lycée
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 244 000 € et des mensualités estimées à 970 € sur 30 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant chauffage et eau chaude, sont raisonnables à environ 260 € par mois. La taxe foncière annuelle de 896 € reste abordable.

Montant de l'acquisition : 244000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.