Appartement - T3 - 61m² - Lyon 3eme Arrondissement (69003)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 61 m² avec balcon et vue dégagée, idéal pour une famille. Proche transports et commerces.

61 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 61 m², traversant et doté d'un balcon, allie espace et fonctionnalité. Les deux chambres et la cuisine indépendante répondent aux besoins d'une famille. La vue dégagée et l'ascenseur ajoutent du confort. Les transports et commerces à proximité en font un logement pratique. Les charges modérées et le prix accessible en font un choix judicieux. Un bien équilibré, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Lyon 3 Desaix
Dans copropriété située 25/27/29 rue Desaix Appartement Type 3 de 61,50 m2 au 14 étage avec ascenseur, comprenant cuisine indépendante, séjour, 2 chambres, sdb, wc ind, balcon - Vue dégagée - Vendu avec un grenier
Traversant - Au pied de la Part-Dieu, des commerces et des transports
Prix : 252 000 €
Ascenseur : Oui
chauffage Collectif urbain et eau chaude collective
Montant des charges de l'année en cours 2533 € soit 211€/mois
Copropriété de 168 lots dont 84 logements
DPE C soit 161 kWh/m²/an - GES C soit 14 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 750€ et maximum 1060€ sur tarifs de l'année 2022/2023
Remise des offres par mail au plus tard le 15 juillet 2025 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Sérénis Voir le contact Voir le contact
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité immédiate des axes de transport et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. Les écoles et services du quotidien sont accessibles à pied, simplifiant les déplacements. La présence de plusieurs lignes de bus renforce la mobilité. Le balcon offre un espace extérieur agréable, tandis que l'ascenseur facilite l'accès au 14ème étage.

6
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 252 000 €, ce bien représente une opportunité pour les primo-accédants. Les charges mensuelles de 211 € restent raisonnables pour une copropriété bien entretenue. La mensualité estimée à environ 1 169 € sur 20 ans (hors apport) permet une acquisition sereine. Le DPE classe C assure une consommation énergétique maîtrisée.

Montant de l'acquisition : 252000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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