Appartement - T3 - 61m² - Le Mans (72100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 61 m² avec 2 chambres, parking et cave, idéal pour les familles. Prix attractif à 81 800 €.

61 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 61 m², situé au 3ème étage, propose deux chambres, un séjour spacieux et une cuisine fonctionnelle. Le parking et la cave inclus sont des atouts pratiques. Bien que construit en 1970, l’appartement est bien entretenu. Le DPE D reflète un logement typique de son époque, mais les charges maîtrisées et l’emplacement bien desservi en font une opportunité intéressante pour s’installer durablement.

Au 2 Rue de Douaumont, Appartement T3 (lot 96), 61.96m² environ, au 3ème étage, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, salle de bain, wc, une cave (lot 78), un parking (lot 168).
DPE: D
Prix: 81800 euros hors frais de notaires réduits
Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées, incluant un supermarché, des pharmacies et un collège, facilitant le quotidien. L’environnement est calme tout en restant dynamique grâce aux services disponibles à pied.

4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 81 800 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles raisonnables (1 200 €) et une mensualité estimée à environ 380 € sur 20 ans (hors apport) en font un projet réaliste. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine.

Montant de l'acquisition : 81800.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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