Appartement - T3 - 61m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0106.04.0202 - Pub. 02/04/2026 - MAJ 20/05/2026
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 61m² avec balcon, DPE C, idéal pour les primo-accédants.
61 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Appartement fonctionnel de 61m², situé au 2ème étage avec balcon. Résidence bien située dans un quartier équipé de nombreux services. Chauffage individuel électrique et DPE C pour un confort optimal. Copropriété bien gérée avec 96 lots principaux et aucune procédure en cours. Parfait pour les primo-accédants recherchant un bien clé en main.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 2 pieces dans une belle résidence, située au sein du quartier Léon Blum / La Raye Dieu. Environnement attractif, avec supérette, marché hebdomadaire et tram à 50m. Les écoles et le campus universitaire viennent compléter la liste des services présents.
PRIX : 114 000€
Beau T2 de 62m², au 2ème étage avec balcon ! DPE C , Chauffage individuel électrique.
Estimation taxe foncière : 1100 € / Estimation charges de copropriété : 125 €/mois.
Appartement soumis au statut de la copropriété, 96 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL - Tel.:  Voir le contact  / ou par mail :  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Quartier dynamique avec supérette, marché hebdomadaire et tram à proximité. Écoles et campus universitaire accessibles facilement, offrant commodités et praticité au quotidien. Plusieurs banques, un supermarché et une pharmacie sont également présents.
1
parking
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif de 114 000€ pour un T3, avec des mensualités estimées à environ 530€ sur 20 ans (hors apport de 10%). Taxe foncière et charges de copropriété raisonnables, idéales pour un budget maîtrisé.
Montant de l'acquisition : 114000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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