Appartement - T3 - 61m² - Bordeaux (33200)

Réf : 019344 - Pub. 12/05/2026 - MAJ 05/06/2026
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 61m² avec 2 chambres, loggia et copropriété à frais réduits. Idéal pour primo-accédants.
61 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 61m², situé dans une résidence des années 75, offre deux chambres, une loggia et une cuisine séparée. Le DPE classé D indique une performance énergétique modérée. La copropriété inclut eau et chauffage pour 1710€ par an, et il n'y a pas de frais d'agence. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et offre des commodités pratiques. Avec un prix attractif et des mensualités raisonnables, ce bien est idéal pour les primo-accédants cherchant à devenir propriétaires.
Découvrez à Bordeaux Caudéran, quartier recherché et réputé au 9 Rue Erik Satié un appartement situé dans une résidence des années 75. Devenez propriétaire grâce au BRS à des prix attractifs sous conditions de ressources, pour votre résidence principale.
Vous découvrirez un logement de type 3 d'une surface de 61.41 m², comprenant une entrée, cuisine séparée, séjour deux chambres, salle de bain et WC séparée et une loggia.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits

Redevance mensuelle BRS : 92,12€
Frais de copropriété estimés : 1710 €/an ( eau et chauffage inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact :  Voir le contact  - Havitat.fr- 06 71 56 88 39  
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées, avec des collèges et des places de parking disponibles. La résidence des années 75 apporte un charme rétro tout en étant bien située.
7
parkings
7
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 119632€ et des mensualités estimées à environ 556€ sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les frais de copropriété annuels de 1710€ incluent eau et chauffage, simplifiant la gestion du budget.
Montant de l'acquisition : 119632.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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