Appartement - T3 - 61m² - Alfortville (94140)
L'avis Havitat
Appartement T3 de 61 m² avec balcon, vue sur la Seine et parking sécurisé, idéal pour les familles.
61 m
2
3
pièces
2
chambres
1
salle de bain
gaz
SEQENS VEND à ALFORTVILLE (94140)
Réf. 385650 - Lot n°44 - Etage : 2
DPE : D (157 kWh/m2.an) - GES : D (31 kg CO2/m2.an)
Dans une résidence de 1998, très bien située près des bords de Seine et à 5 minutes à pied du centre-ville, venez visiter cet appartement 3 pièces de 61,90 m² au 2e étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée ouvrable sur un séjour exposé sud avec balcon bénéficiant d'une vue sur la Seine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Superbe appartement qui mérite une visite.
Copropriété de 98 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 2 977 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 955 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Taxe Foncière : 1 755 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 12/09/2025.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
Réf. 385650 - Lot n°44 - Etage : 2
DPE : D (157 kWh/m2.an) - GES : D (31 kg CO2/m2.an)
Dans une résidence de 1998, très bien située près des bords de Seine et à 5 minutes à pied du centre-ville, venez visiter cet appartement 3 pièces de 61,90 m² au 2e étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée ouvrable sur un séjour exposé sud avec balcon bénéficiant d'une vue sur la Seine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Superbe appartement qui mérite une visite.
Copropriété de 98 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 2 977 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 955 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Taxe Foncière : 1 755 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 12/09/2025.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
-
≤ 50A
-
51 à 90B
-
91 à 150C
-
151 à 230D
-
231 à 330E
-
331 à 450F
-
≥ 450G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
-
A
-
B
-
C
-
D
-
E
-
F
-
G
Émissions de CO2 très importante
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 61 m², situé au 2e étage avec ascenseur, allie fonctionnalité et confort. Il comprend une cuisine fermée, un séjour exposé sud avec balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. La résidence, construite en 1998, est bien entretenue et compte 98 lots sans procédure en cours. Le DPE classe D reflète une consommation énergétique modérée, tandis que la vue sur la Seine ajoute un atout indéniable. Parfait pour les primo-accédants recherchant un logement spacieux et bien équipé.
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
L'avis sur le quartier
Situé à proximité des bords de Seine et du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité. Les services essentiels comme les pharmacies et les bureaux de poste sont à distance raisonnable, simplifiant les déplacements du quotidien. La présence d’un parking sécurisé en sous-sol renforce la praticité du bien.
1
bureau de poste
4
parkings
4
lignes de bus
1
pharmacie
Calculez vos mensualités
L'avis financier Havitat
Proposé à 232 100 €, cet appartement offre une mensualité estimée à environ 1 076 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 2 977 €, et les dépenses énergétiques sont estimées à 955 € par an, ce qui permet une bonne visibilité sur les coûts récurrents. La taxe foncière, fixée à 1 755 €, reste dans la moyenne attendue pour ce type de bien.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux
bancaires *
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financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de
% (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un
résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de
l’expertise offerte et de l’accompagnement des
conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur
contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et
doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager. Cette simulation a un caractère
indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude
personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous.
Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation
définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit
immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours
avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont
faites. Toute vente ou construction est subordonnée à
l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de
non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par
le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un
crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de
rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la
date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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