Appartement - T3 - 60m² - Rouen (76100)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 60m² avec balcon, idéalement situé à proximité des transports et commerces.

60 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

100 051 €*

1 668 €/m²

-22% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 148 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0215C76-L003

Contactez-nous par email 07 86 24 87 01

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 60m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, offre une cuisine séparée ouvrable sur le séjour avec balcon, deux chambres dont une avec placard, et des menuiseries en double vitrage PVC. Le chauffage individuel au gaz de ville et la production d'eau chaude sont des atouts supplémentaires. La copropriété, composée de 42 lots, n'a aucune procédure en cours, ce qui est rassurant. Enfin, la possibilité d'acquérir un parking en sus pour 5 000 € est un plus non négligeable.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ROUEN (76100) au 17 rue de Lourdines. Un appartement T3 de 60,40 m² au 1er étage. Réf. 0215C76-L003. Lot n°3.

ROUEN RIVE GAUCHE - Découvrez cet appartement au sein d'une petite résidence avec ascenseur proche des bus, à 8 minutes du centre commercial St-Sever et à 10 minutes des stations de métro « Europe », « Honoré de Balzac » et « Joffre-Mutualité ».

Cet appartement offrant une entrée, une cuisine séparée ouvrable sur le séjour avec balcon, deux chambres dont une avec placard, un dégagement avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Menuiseries double vitrage PVC. Chauffage individuel au gaz de ville avec production d'eau chaude.

Atouts principaux :
- Résidence proche de toutes les commodités,
- Appartement avec balcon privatif,
- Faible consommation énergétique : DPE C.

DPE : C (113 KWh/m².an) - GES : C (20 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 700 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 42 lots (dont 21 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 940 €/an.

Prix de vente : 100 051 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 5 000 € (selon disponibilités).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 15/05/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique avec des transports en commun à proximité, dont plusieurs lignes de bus. Les commodités sont nombreuses, avec des supermarchés, des pharmacies et des banques accessibles à pied. La présence d'établissements scolaires et universitaires à proximité ajoute à l'attractivité du quartier.

1
bureau de poste
4
parkings
8
lignes de bus
1
école élémentaire
2
collèges
1
lycée
2
supermarchés
6
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 100 051 € et une mensualité estimée à 398 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 940 € par an. La faible consommation énergétique (DPE C) permet d'estimer les dépenses annuelles d'énergie à environ 700 €.

Montant de l'acquisition : 100051.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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