Appartement - T3 - 60m² - Orleans Sud (45100)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 60 m² avec garage, au 5e étage d'une résidence avec ascenseur. Cuisine fermée, 2 chambres et vue dégagée.

60 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

115 630 €*

1 927 €/m²

-17% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 309 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 2608-01-0022

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 60 m², situé au 5e étage avec ascenseur, propose une cuisine fermée, deux chambres et un garage. La résidence, composée de 24 lots, est en bon état général et dispose d'un chauffage au gaz. Les charges copropriété sont maîtrisées, et l'absence de procédure en cours rassure. L'appartement convient parfaitement à un usage de résidence principale, avec des transports et commerces à proximité. Son prix et ses mensualités accessibles en font une opportunité intéressante pour s'installer durablement.

Dans résidence de construction 1999, composée de 24 lots principaux, ascenseur, interphone, chauffage au gaz, fenêtre double vitrage pvc.
L'appartement se situe au 5 étage et mesure 60 m².
Il se compose, d'une entrée, agréable séjour vue dégagée , une cuisine fermée, 2 chambres, une salle de bains, wc séparé. Bon état général.
Le logement est vendu avec un garage.

Charges annuelles prévisionnelles : 1778 € /an soit 148,16€ /mois
Copropriété sans procédure
PRIX : 115 630 REF 2608-01-0022
DPE D réalisé 15/09/23 : D 159 (Ce) et D 30 (GES) Coût énergie estimé entre 750 € et 1060 /an (Année de référence : 2021 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 13/07/2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques avec plusieurs lignes de bus à proximité et un lycée accessible. La résidence, construite en 1999, bénéficie d'un environnement calme tout en restant bien desservie. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, facilitant les déplacements sans dépendre systématiquement d'un véhicule.

lignes de bus

collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 115 630 €, cet appartement est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles s'élèvent à 1 778 €, soit environ 148 € par mois, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette taille. La mensualité estimée sur 20 ans (hors apport) est d'environ 536 €, permettant une gestion budgétaire sereine. Le DPE classe C et les fenêtres double vitrage assurent une bonne isolation.

Montant de l'acquisition : 115630.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.