Appartement - T3 - 60m² - Champs Sur Marne (77420)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T3 de 60m² avec 2 chambres et un balcon de 13 m², idéal pour une famille ou un couple souhaitant plus d'espace.

60 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 60m² avec deux chambres et un balcon offre une surface confortable pour une famille ou un couple. Sa classification DPE B assure des économies d'énergie, ce qui est bénéfique à long terme. La place de parking incluse et la proximité des commodités en font un choix pratique et économique. Le quartier, résidentiel mais vivant, garantit une qualité de vie appréciable.

RÉFÉRENCE : B171-1113
Appartement de 3 pièces d'une surface de 60 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'une
résidence calme et bien entretenue à Champs-sur-Marne (77). Ce bien se compose d'une
entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de
WC. Il comprend également un balcon de 13 m², accessible depuis la pièce de vie, ainsi
qu'une place de parking. Charges de copropriété estimées : en cours de calcul. Aucune procédure en cours. Situé dans un quartier résidentiel recherché, l'appartement bénéficie d'une excellente
proximité avec les commerces, établissements scolaires, services médicaux et espaces verts.
Champs-sur-Marne, commune dynamique de Seine-et-Marne, est reconnue pour sa qualité de
vie, son environnement verdoyant, son patrimoine historique (notamment le parc du château
de Champs) et ses nombreux équipements culturels et sportifs.

La commune est particulièrement bien desservie : la gare RER A de Noisy-Champs permet un
accès direct à Paris en moins de 30 minutes. Plusieurs lignes de bus facilitent les
déplacements dans les environs, et l'accès aux grands axes A4 et N104 (Francilienne) est
rapide.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous.
Les candidatures avec dossier complet doivent être déposées auprès du commercialisateur.
Les offres prioritaires doivent être remises dans le mois suivant la dernière publication
légale, par tout moyen (mail, en main propre, etc.).
Prix et conditions soumis à ressources, conformément à

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement offre une excellente proximité avec les commerces, établissements scolaires et services médicaux. Les espaces verts environnants, comme le parc du château de Champs, sont parfaits pour se ressourcer. La commune est bien desservie par les transports en commun, avec la gare RER A de Noisy-Champs à proximité, permettant un accès rapide à Paris.

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix d'acquisition de 218700 euros et une mensualité estimée à 870 euros sur 30 ans, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Un apport personnel de 10% est recommandé, soit 21870 euros, ce qui reste abordable pour beaucoup.

Montant de l'acquisition : 218700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.