Appartement - T3 - 60m² - Champs Sur Marne (77420)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 60 m² avec balcon de 33 m² et parking, idéal pour les familles. DPE B, mensualité accessible.

60 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 60 m² allie espace et fonctionnalité avec deux chambres, un grand balcon et une place de parking. La résidence récente et bien entretenue, ainsi que la proximité des transports et commerces, en font un choix pratique. Le DPE B et la mensualité raisonnable complètent les atouts de ce bien, idéal pour s’installer sereinement.

RÉFÉRENCE : B171-1132
Appartement de 3 pièces d'une surface de 60 m² (loi Carrez), situé au 3e étage d'une
résidence récente et bien entretenue à Champs-sur-Marne (77). Ce bien comprend une
entrée, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. Il
dispose également d'un grand balcon de 33 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur
généreux, ainsi que d'une place de parking. Charges de copropriété estimées : en cours de calcul. Aucune procédure en cours. L'appartement se situe dans un quartier résidentiel calme et agréable, avec un accès
immédiat aux commerces de proximité, établissements scolaires, services médicaux et
espaces verts. Champs-sur-Marne, commune dynamique de Seine-et-Marne, offre un cadre
de vie recherché à seulement 20 km de Paris, avec de nombreux équipements : université
Gustave Eiffel, parc du château de Champs, centres sportifs et infrastructures culturelles.
La commune bénéficie d'une excellente desserte : la gare RER A de Noisy-Champs permet de
rejoindre rapidement le cœur de Paris (Châtelet-les-Halles, Gare de Lyon, etc.). Plusieurs
lignes de bus assurent la mobilité locale, et l'accès aux axes A4 et N104 (Francilienne) est
rapide et pratique.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Les dossiers de candidature complets doivent être déposés auprès du commercialisateur.
Les offres prioritaires doivent être soumises dans le mois suivant la dernière publication
légale, par tout moyen (mail, remise en main propre, etc.).
Prix et condi

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès pratique aux commerces, écoles et services médicaux. Les transports sont bien desservis avec une gare RER et des lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements vers Paris et les axes routiers majeurs. Les espaces verts et les équipements sportifs complètent l’offre locale.

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 223 000 € et une mensualité estimée à 1 034 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), ce bien est adapté aux primo-accédants. Le DPE B et l’indice GES A garantissent des charges énergétiques maîtrisées, renforçant la stabilité budgétaire.

Montant de l'acquisition : 223000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.