Appartement - T3 - 58m² - Orleans (45000)

Réf : 2268-01-0014 - Pub. 04/04/2024 - MAJ 09/04/2024
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 58m² avec balcon, 2 chambres et parking souterrain. Charges maîtrisées et copropriété bien entretenue.
58 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 58 m², situé au 4e étage d'une résidence de 1997, allie praticité et confort. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine fermée, deux chambres et un balcon. Le parking en sous-sol est un atout supplémentaire. La copropriété, composée de 55 lots, est bien gérée et sans procédure en cours. Idéal pour un achat serein, ce bien convient aux primo-accédants comme aux familles, avec des espaces optimisés et des équipements fonctionnels.
A quelques pas du centre ville d'Orléans, nous vous proposons d'acquérir votre apparemment dans l'ensemble immobilier Le Giotto Boticelli. De construction 1996 la résidence est en bon état général (ravalement, parties communes, ascenseurs) elle est composée de 55 lots principaux sur 4 étages avec parking et garages en sous-sol. Ascenseur, Interphone, chauffage au gaz.
Le logement à vendre de 3 pièces se situe au 4 étage, sa superficie est de 58.9 m² + balcon. Un stationnement sous-sol.
Il comprend une entrée, séjour salon lumineux, cuisine fermée, 2 chambres.
Charges prévisionnelles de copropriété : 2960€ /an soit 246€ /mois. (chauffage et eau compris) Pas de procédure en cours
-DPE : D 176 (CE) D 34 (Ges)
-Montant estimé du coût de l'énergie : entre 550 € et 790 €/an, DPE en date du 11/05/2023. Année de référence prix énergie : 2021
-PRIX : 111 465 € REF : 2268-01-0014
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offres ouvertes à tous publics
Date limite du dépôt des offres : 13 MAI 2024
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 

Les offres d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
La résidence est située à proximité des commodités : commerces de proximité, banques et arrêts de bus accessibles à pied. Le centre-ville est facilement accessible, offrant une diversité de services sans nécessiter de voiture. Les parties communes, récentes et entretenues, incluent un ascenseur et un interphone pour un quotidien pratique.
7
lignes de bus
1
supermarché
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 111 465 € pour un bien fonctionnel, avec des mensualités estimées à environ 517 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de 2 960 € incluent chauffage et eau, permettant une bonne visibilité sur les dépenses. Le DPE D (176 kWh/m²/an) reflète une consommation énergétique modérée, avec des coûts estimés entre 550 € et 790 € par an.
Montant de l'acquisition : 111465.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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