Appartement - T3 - 58m² - Le Cheylard (07160)

Réf : H080L-0010 - Pub. 09/06/2025 - MAJ 09/06/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 58 m² au 2ᵉ étage, idéal pour primo-accédants. Prix attractif : 53 000 € avec mensualités maîtrisées.
58 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 58 m², situé dans une résidence calme, convient parfaitement à un couple ou une petite famille. Le DPE D et le GES B indiquent des performances énergétiques correctes. Les pièces sont bien réparties, et l’étage élevé garantit une bonne luminosité. Les commodités à proximité (banques, pharmacie, bus) simplifient le quotidien. Un choix judicieux pour concilier confort et budget maîtrisé.
T3 de 58.30m² situé au 2ieme étage de la résidence Les Olliens, 11 rue de la république au
CHEYLARD (Ardèche). Estimation charges courantes :30€/ mois- Estimation Taxe Foncière :
623€/an. DPE D et GES B . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Visite sur rendez-vous.
Conformément à l'article L443-11 art III du CCH, la priorité est donnée pendant 1 mois à
compter de la date de parution : à toute personne physique sous plafonds de ressources de
l'accession sociale LI Accession parmi lesquelles sont prioritaires les locataires des bailleurs
sociaux disposant d'un patrimoine dans le département et les gardiens d'immeubles HLM. Prix
de référence : 53 053 € Renseignements et visite : Anne GRIGY  Voir le contact 
 Voir le contact . Seules les offres d'achat après visite et avec simulation bancaire
sont prises en compte. Les offres d'achat doivent être envoyées à 3F SUD par email :
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Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité pratique avec des commerces essentiels (pharmacie, banques) et des services publics (collèges). Les transports en commun (bus) facilitent les déplacements. La présence d'un cinéma ajoute une touche culturelle à la vie locale.
1
théâtre
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
4
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 53 000 €, ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges courantes estimées à 30 €/mois et une taxe foncière de 623 €/an permettent une gestion budgétaire sereine. La mensualité de 245 € sur 20 ans (hors apport) reste raisonnable pour un logement de cette surface.
Montant de l'acquisition : 53000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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