Appartement - T3 - 58m² - Hourtin (33990)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 58 m² avec parking extérieur, idéalement situé près des commerces et des transports.

58 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

76 180 €*

1 313 €/m²

-39% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 169 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0010C33-L033

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 58 m², situé au rez-de-chaussée, offre une entrée avec buanderie, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage collectif et la place de parking extérieure incluse ajoutent à son attrait. La buanderie est un atout supplémentaire pour ce bien. Le DPE de classe E indique une consommation énergétique modérée, avec des dépenses annuelles estimées à 1 740 €. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, ce qui est rassurant pour les futurs acquéreurs.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à HOURTIN (33990) au 19 rue du General de Gaulle. Un appartement T3 de 58,60 m² au rez-de-chaussée avec parking extérieur. Réf. 0010C33-L033. Lot n°0027.

Situé dans un quartier calme, à proximité des commerces, a 6 minutes en voiture de la plage du Port et proche des transports en commun offrant une bonne connexion aux environs et à la plage.

Venez visiter cet appartement en rdc, composé d'une entrée avec buanderie, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Chauffage collectif.

Atouts supplémentaires :
- Résidence située proche des commodités, des transports et d'un accès rapide à la plage,
- Une buanderie vient compléter ce bien,
- Appartement vendu avec une place de parking extérieure.

DPE : E (259 KWh/m².an) - GES : D (39 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 740 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris et inclus dans les charges). Copropriété de 152 lots (dont 72 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 097 €/an. Taxe Foncière : 600 €.

Prix de vente : 76 180 € (prix parking extérieur inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 31/01/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile aux commodités et aux transports en commun, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture de la plage. Les résidents bénéficient d'une bonne connexion aux environs, ce qui facilite les déplacements quotidiens. La proximité des commerces permet de tout trouver à portée de main.

1

ligne de bus

1

collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 76 180 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 353 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien particulièrement attractif. Les charges de copropriété sont estimées à 2 097 € par an, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille.

Montant de l'acquisition : 76180.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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