Appartement - T3 - 57m² - Tinqueux (51430)

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L'avis Havitat

Découvrez un appartement fonctionnel de 57 m² avec deux chambres et une loggia, idéal pour un premier achat ou un couple.

Coup de cœur

57 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 57 m² offre un bon compromis entre espace et fonctionnalité. Avec ses deux chambres, une cuisine séparée et une salle d'eau, il répond aux besoins de couples ou de petites familles. La loggia ajoute une touche supplémentaire de confort. Les charges de copropriété estimées à 757 €/an sont raisonnables pour un bien de cette taille.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TINQUEUX (51430) au 5 rue de la Paix. Un appartement T3 de 57,10 m² au 4e étage avec cave et parking extérieur. Réf. 0118C51-L026. Lot n°119.

Au sein d'une résidence sans ascenseur, dans un quartier tranquille et verdoyant, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé au centre-ville de Tinqueux.

Il est composé d'une entrée avec penderie, d'un séjour de 15,40 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chauffage collectif au gaz.

Atouts principaux :
- Situé à proximité de toutes les commodités,
- Appartement bénéficiant d'une loggia,
- Vendu avec un parking extérieur et cave.

Travaux d'embellissements à prévoir. Idéal premier achat/couple/investissement.

DPE : D (167 KWh/m².an) - GES : D (36 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 800 € et 1 130 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 103 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 757 €/an. Taxe Foncière : 652 €.

Prix de vente : 97 534 € (prix cave et parking extérieur inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 04/07/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier tranquille et verdoyant, cet appartement offre une localisation privilégiée à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Vous serez à quelques pas de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

1
bureau de poste
1
parking
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 97 534 € incluant parking extérieur et cave, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. La mensualité estimée de 388 € sur 30 ans (hors apport de 10%) permet une acquisition sereine, facilitant ainsi l'accès à la propriété.

Montant de l'acquisition : 97534.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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