Appartement - T3 - 57m² - Tinqueux (51430)

L'avis Havitat

Spacieux T3 de 57m² au centre-ville, idéal pour les couples ou primo-accédants.

57 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 57m² offre trois pièces spacieuses. Ses deux chambres et son séjour de 15,40 m² en font un bien fonctionnel. Il dispose également d'une loggia, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée et la salle d'eau complètent ce bien. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 800 € et 1 130 €, ce qui reste modéré.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TINQUEUX (51430) au 5 rue de la Paix. Un appartement T3 de 57,10 m² au 4e étage avec cave et parking extérieur. Réf. 0118C51-L026. Lot n°119.

Au sein d'une résidence sans ascenseur, dans un quartier tranquille et verdoyant, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé au centre-ville de Tinqueux.

Il est composé d'une entrée avec penderie, d'un séjour de 15,40 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chauffage collectif au gaz.

Atouts principaux :
- Situé à proximité de toutes les commodités,
- Appartement bénéficiant d'une loggia,
- Vendu avec un parking extérieur et cave.

Travaux d'embellissements à prévoir. Idéal premier achat/couple/investissement.

DPE : D (167 KWh/m².an) - GES : D (36 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 800 € et 1 130 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 103 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 757 €/an. Taxe Foncière : 652 €.

Prix de vente : 97 534 € (prix cave et parking extérieur inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 04/07/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier tranquille et verdoyant, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Proximité des transports en commun facilite les déplacements quotidiens. Les écoles, commerces et services comme pharmacies, banques et postes sont facilement accessibles à pied.

1
bureau de poste
1
parking
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :97534.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 97 534 € incluant une cave et un parking extérieur, cet appartement est une opportunité pour les primo-accédants. La mensualité estimée de 388 euros sur 30 ans permet une acquisition sereine avec un apport initial de 10%. Les charges de copropriété annuelles sont estimés à 757 €, ce qui reste raisonnable.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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