Appartement - T4 - 75m² - Nogent L Artaud (02310)

Réf : 1.7073.003.001.0033 - Pub. 04/09/2026 - MAJ 04/09/2026
L'avis Havitat
Découvrez cet appartement de 4 pièces de 75m², idéal pour les familles, situé proche de la gare SNCF et des commerces.
75 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 4 pièces offre 75m² de surface habitable, avec une cuisine équipée d'un cellier, deux chambres, un séjour en L pouvant accueillir une troisième chambre, une salle de bain, des WC séparés, et une place de stationnement. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 12 appartements, il bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. La proximité des transports et des commerces, ainsi que la présence d'espaces verts, en font un choix de vie équilibré et pratique pour une famille.
C'est à Nogent l'Artaud, rue des Sablons, proche de la gare SNCF que Clésence vous propose cet appartement n°33C de type 4
d'environ 75 m². Il comprend entrée, cuisine avec cellier, agréable séjour en L où il est possible d'aménager une 3ème chambre, deux chambres, placard, SDB, WC ainsi qu'une place de stationnement. L'appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble accueillant 12 appartements, 48 sur l'ensemble immobilier (102 lots avec les débarras et les places de stationnement). Menuiseries en PVC et double vitrage, chauffage collectif gaz. Charges de copropriété: 210€/mois provision chauffage incluse. Profitez d'un cadre verdoyant tout en bénéficiant des liaisons quotidiennes vers Paris.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Cet appartement est idéalement situé proche de la gare SNCF, facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier offre un accès pratique aux commerces et services, avec des espaces verts à proximité pour des moments de détente. Les transports en commun sont facilement accessibles, rendant les trajets vers les grandes villes simples et rapides.
1
bureau de poste
1
parking

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix d'achat de 74 800 euros et une mensualité de 294 euros sur 30 ans, cet appartement est une excellente opportunité pour les primo-accédants. Les charges de copropriété de 210 euros par mois, incluant le chauffage, sont raisonnables et permettent de maîtriser les dépenses mensuelles. Le prix de vente et la mensualité de crédit sont particulièrement avantageux.
Montant de l'acquisition : 74800.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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