Appartement - T3 - 57m² - Maisons Alfort (94700)

Réf : 9027L-0170 - Pub. 16/07/2025 - MAJ 16/07/2025
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 57 m² avec 2 chambres, cave et parking en sous-sol, idéal pour une installation sereine.
57 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 57 m², situé au 4ème étage, propose un espace bien réparti avec deux chambres, un séjour, une cuisine et des rangements supplémentaires (cave, cellier). Le parking en sous-sol est un atout pratique. La copropriété, composée de 247 lots, est bien organisée sans procédure en cours. L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, et son emplacement proche des transports et des commodités en fait une option équilibrée pour un achat résidentiel.
REFERENCE : 9027L-0170Cet appartement de 3 pièces d'une surface de 57,8 m² au 4ème étage comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, un rangement, un cellier, une cave et une place de stationnement en sous-sol.TRANSPORTS : RER D gare de Maisons-Alfort / Paris les Halles 10 min Service de bus interurbains A 10 min de Paris par l'autoroute A4. Informations pratiques : taxe foncière estimée : 1 200 €, Charges annuelles de copropriété : 2 350 €/an soit 196€/ mois. Estimation des dépenses énergétiques : entre 880 € et 1 230 €/an.Chauffage et production d'eau chaude : collectif gaz. Copropriété de 247 lots principaux. Absence de procédure en cours.MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. (honoraires à la charge du vendeur, aucun frais d'agence).Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources** Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Logement commercialisé par Transactif Immobilier - Thomas Morcos.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun à proximité, dont une gare RER à quelques minutes. Les commerces de proximité (pharmacies, banques) et services publics (poste) sont facilement accessibles à pied, simplifiant les déplacements du quotidien. L’autoroute A4 permet également des trajets rapides vers Paris.
1
bureau de poste
1
parking
4
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 235 740 €, cet appartement est accessible pour un primo-accédant, notamment grâce à des mensualités estimées à environ 1 094 € sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété restent raisonnables (196 €/mois), et la taxe foncière est estimée à 1 200 € par an. Le DPE classe D et l’indice GES C permettent d’anticiper des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 880 € et 1 230 €.
Montant de l'acquisition : 235740.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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