Appartement - T3 - 57m² - Gradignan (33170)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 57m² avec balcon sans vis-à-vis, idéal pour les familles.

57 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 57m², situé au 2ème et dernier étage, offre un séjour lumineux, une cuisine avec buanderie, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le balcon de 7,40 m² sans vis-à-vis est un véritable atout. Construit en 1996, ce bien est bien situé avec des commodités à proximité. Le DPE est classé D et l'indice GES est B, ce qui est correct pour un appartement de cette époque. Les frais d'agence sont inexistants, ce qui est un avantage supplémentaire.

Domofrance vous propose rue Paul Fort à Gradignan, un logement T3, de 57.42 m², situé au 2ème et dernier étage de la Résidence Les Pierres du Campus datant de 1992.
Vous trouverez un séjour lumineux confortable, une cuisine avec buanderie attenante, deux chambres, salle de bain, et toilettes séparées.
Son balcon de 7,40 m² sans vis-à-vis vous permettra de profiter agréablement des beaux jours.
Ouvert aux investisseurs.
A proximité, bus liane 80 et commerces à 350 m.
Ecole maternelle de secteur : Les Tourelles (ou Saint-Géry). Ecole élémentaire : Martinon (ou Saint-Géry).
Collège de secteur : Fontaines de Monjous.

Estimation charges copropriété : 1 128 €/an
Estimation 1167€

Pas de frais d'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact :Mme MEZZINI Ludivine Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des arrêts de bus à proximité et des commerces à quelques pas. Les écoles maternelles et élémentaires sont facilement accessibles, tout comme les collèges. Les services essentiels comme les supermarchés, les parkings et les pharmacies sont également présents.

2
parkings
3
lignes de bus
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 175 660 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 815 € sur 20 ans (hors apport de 10%) le rendent particulièrement attractif. Les charges de copropriété annuelles sont estimées à 1 128 €, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille.

Montant de l'acquisition : 175660.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.