Appartement - T3 - 56m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 56m² avec 2 chambres, parking et charges maîtrisées. Idéal pour premier achat.

56 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 56m², situé au 2ème étage, offre une cuisine avec loggia, deux chambres et une cave. Le parking extérieur en jouissance exclusive est un atout supplémentaire. Bien que le DPE soit classé D, les dépenses annuelles d'énergie restent maîtrisées (entre 800 € et 1 120 €). L'absence d'ascenseur est à noter, mais les charges de copropriété restent raisonnables. Un bon compromis pour un achat résidentiel.

Au 10 rue Pierre de Coubertin à Reims, appartement T2 de 56 m2, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété de 80 logements, comprenant : entrée avec grand placard, cuisine donnant sur loggia, séjour, 2 chambres, salle de bain, WC, cave - Place de parking extérieur en jouissance exclusive - Taxe Foncière 2025 : 910 euros. Charges mensuelles chauffage et eau froide comprise : 134 euros (1 615 euros / an) environ. Fond travaux : 152 euros / an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1 120 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les locataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles : supermarché, pharmacies et bureau de poste sont situés à quelques minutes à pied. Plusieurs collèges se trouvent également dans le secteur, pratique pour les familles.

1
bureau de poste
10
parkings
4
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
supermarché
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 76 500 € et des mensualités estimées à environ 350 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges mensuelles, incluant chauffage et eau froide, sont raisonnables (environ 134 €). La taxe foncière est également modérée (910 € annuels).

Montant de l'acquisition : 76500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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