Appartement - T3 - 56m² - Gradignan (33170)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 56 m² avec balcon, 2 chambres et cuisine séparée. Résidence calme proche transports et commerces.

56 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 56 m², situé au 2ème étage d’une résidence construite en 1992, propose un espace fonctionnel avec deux chambres, un balcon et une cuisine indépendante. La présence d’un séjour spacieux et d’une salle de bain complète le confort. La proximité des commerces, des transports et des services en fait un choix pratique. Son prix et ses charges modérées en font une opportunité intéressante pour s’installer dans un environnement bien desservi.

Domofrance vous propose rue Paul Fort à Gradignan, Résidence Les Pierres du Campus, un logement T3, de 56.67 m², comprenant 2 chambres, Cuisine, Séjour, Salle de Bain , WC et un balcon situé au 2éme étage, dans une résidence datant de 1992.

Pas de frais d'agence
Estimation charges copro : 1 121 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : Monsieur Nicolas SALIN au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence bénéficie d’une localisation pratique, à proximité immédiate de plusieurs commerces (supermarchés, pharmacies) et services (collège). Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à distance de marche. Le quartier allie tranquillité et commodités, idéal pour les familles ou les actifs.

4
lignes de bus
1
école élémentaire
8
supermarchés
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 195 178 €, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à environ 1 121 €, un montant raisonnable pour un appartement de cette taille. Une mensualité estimée à 905 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion budgétaire maîtrisée. Le DPE D et l’indice GES B offrent un bon équilibre entre performance énergétique et coût.

Montant de l'acquisition : 195178.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.