Appartement - T3 - 55m² - Tinqueux (51430)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T3 de 55m², idéal pour un premier achat. Situé au 4e étage avec cave et parking extérieur.

55 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 55m² offre trois pièces principales, dont deux chambres, un séjour de 15,50 m² et une cuisine. La présence d'une loggia ajoute un espace supplémentaire appréciable. Des travaux d'embellissements sont à prévoir, mais le potentiel est là pour en faire un nid douillet.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TINQUEUX (51430) au 5 rue de la Paix. Un appartement T3 de 55,40 m² au 4e étage avec cave et parking extérieur. Réf. 0118C51-L027. Lot n°118.

Au sein d'une résidence sans ascenseur, dans un quartier tranquille et verdoyant, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé au centre-ville de Tinqueux.

Il est composé d'une entrée avec penderie, d'un séjour de 15,50 m², d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chauffage collectif au gaz.

Atouts principaux :
- Situé à proximité de toutes les commodités,
- Appartement bénéficiant d'une loggia,
- Vendu avec un parking extérieur et cave.

Travaux d'embellissements à prévoir. Idéal premier achat/couple/investissement.

DPE : D (171 KWh/m².an) - GES : D (37 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 800 € et 1 150 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 103 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 715 €/an. Taxe Foncière : 652 €.

Prix de vente : 94 873 € (prix cave et parking extérieur inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 04/07/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien est situé dans un quartier tranquille et verdoyant, proche des transports en commun, des écoles et des commerces. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate aux services essentiels, facilitant ainsi votre quotidien.

1
bureau de poste
1
parking
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :94873.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 94 873 € incluant cave et parking extérieur, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. La mensualité estimée à 377 € sur 30 ans, sans apport supplémentaire, rend ce bien financièrement abordable.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

Vous souhaitez en savoir plus sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.