Appartement - T3 - 55m² - Nantes (44300)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 55 m² avec loggia, proche des commodités et des espaces verts. Idéal pour les primo-accédants.

55 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

133 700 €*

2 431 €/m²

-35% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 760 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 002-037

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 55 m², situé au 3ème étage, offre une loggia, une cuisine, une salle de bains et deux chambres. La résidence sécurisée et la proximité des commodités et des espaces verts en font un lieu de vie pratique et agréable. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 800 € et 1 130 €, ce qui permet une bonne anticipation des coûts. La copropriété, composée de 121 lots, n'a pas de procédure en cours, assurant une gestion sereine.

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, à Nantes, proche Boulevard Schuman et parc de la Gaudinière, quartier Pons-du-Cens, avec des espaces verts, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...)

Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 55.20 m², au 3ème étage sans ascenseur, comprenant une entrée avec placard, un double séjour ou une chambre ouverte sur le séjour, une loggia, une cuisine, une chambre , une salle de bains et un WC.

Une cave.

Charges de copropriété : 119€/mois.

Prix : 133 700 € + 2 800 € de frais de notaire réduits.*

Pas de frais d'agence.

Copropriété de 121 lots, sans procédure en cours.

Chauffage et production d'eau chaude : collectif gaz.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 € et 1.130€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence l'année 2021-2022-2023).

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile aux transports en commun avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont nombreuses, avec des supermarchés, des pharmacies, des collèges et des lycées à distance de marche. Le parc de la Gaudinière, situé à proximité, permet des moments de détente en plein air.

3
parkings
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
2
supermarchés
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 133 700 € et des mensualités estimées à environ 620 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, s'élevant à 119 € par mois. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence sont des atouts financiers supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 133700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.