Appartement - T3 - 55m² - Gardanne (13120)

Réf : D010L-0097 - Pub. 03/01/2024 - MAJ 13/01/2024
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 55 m² avec jardin et garage, idéal pour les familles. Charges maîtrisées (67€/trimestre) et mensualité accessible.
55 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 55 m², avec ses 2 chambres, un jardin et un garage, convient parfaitement à un couple ou une petite famille. Les espaces extérieurs et le stationnement sécurisé sont des atouts majeurs. Bien que le DPE E suggère des améliorations énergétiques, le budget global reste maîtrisé. La localisation pratique et les équipements à proximité en font un choix judicieux pour un achat serein.
Appartement T3, situé au 1er étage du 2 avenue des Pétunias BIVER-GARDANNE. 55.5 m² +
garage et jardin . 2 chambres. Ref : D010L-0097 - Montant moyen de charges courantes
:67€/trimestre Estimation Taxe Foncière : 590€/an. DPE E et GES B Montant estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1110 € et 1560 €. Prix moyen
des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris). « Les informations sur les
risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ». Visite sur rendez-vous. Conformément à l'article L443-11 art III du
CCH, la priorité est donnée pendant 1 mois à compter de la date de parution : à toute
personne physique sous plafonds de ressources de l'accession sociale LI Accession parmi
lesquelles sont prioritaires les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans
le département et les gardiens d'immeubles HLM.
Prix de référence : 123 475€
Renseignements et visite : Anne GRIGY  Voir le contact   Voir le contact . Seules les
offres d'achat après visite et avec simulation bancaire sont prises en compte Les offres
d'achat doivent être envoyées à 3F SUD, 45 chemin de l'Orme 06130 GRASSE ou de
préférence par mail :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Proche des commodités essentielles : commerces, services publics et transports en commun à moins de 5 minutes à pied. Écoles et collèges accessibles rapidement, facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier offre un équilibre entre tranquillité et proximité des axes principaux.
1
bureau de poste
2
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
supermarché
2
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 123 475 € pour un bien avec extérieur et stationnement. La mensualité estimée à 573 € sur 20 ans (hors apport) reste abordable pour un primo-accédant. Les charges courantes sont faibles (67 €/trimestre), et la taxe foncière raisonnable (590 €/an). Le DPE E indique des travaux d’isolation à prévoir, mais le GES B limite l’impact environnemental.
Montant de l'acquisition : 123475.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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