Appartement - T3 - 55m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0034.03.0202 - Pub. 13/02/2025 - MAJ 15/03/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 55m² avec balcon, double exposition et vue sur le Puy de Dôme. Résidence calme proche écoles et transports.
55 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 55m², situé au 2ème étage, allie praticité et confort avec son balcon et sa cave. La double exposition et la vue dégagée sur le Puy de Dôme apportent une luminosité appréciable. La résidence, bien entretenue, compte 90 lots sans procédure en cours, gage de stabilité. Proche des commodités et des axes de transport, ce bien convient aussi bien à un achat principal qu'à un projet de vie à long terme. Les équipements et la localisation en font un choix judicieux.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces dans une résidence idéalement située, au cœur du quartier des Neuf Soleils, en bordure d'une rue calme et à proximité des écoles et des facultés.
PRIX : 86 000 €
Appartement Type 3 de 55 m², au 2ème étage avec balcon et cave. Ce bien bénéficie d'une double exposition dont vue sur le Puy de Dôme !
DPE D. Bâtiment raccordé au réseau de chaleur urbain en 2024.
Estimation taxe foncière : 1 100 € / Estimation charges de copropriété : 189 €/mois
Appartement soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 90 lots principaux. Aucune procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter M. Eric SEMONSUT - Tel.:  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier des Neuf Soleils offre un accès pratique aux commerces de proximité et aux transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. Les écoles et facultés à proximité en font un lieu adapté aux familles comme aux étudiants. La résidence, située en bordure d'une rue calme, permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant connecté à la vie urbaine.
4
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 86 000 €, cet appartement représente une opportunité accessible, notamment pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 400 € (hors apport) sur 20 ans rendent ce projet réalisable. Les charges de copropriété modérées (189 €/mois) et la taxe foncière raisonnable (1 100 €/an) contribuent à une gestion budgétaire maîtrisée. Le raccordement au réseau de chaleur urbain en 2024 est un atout pour les futures économies d'énergie.
Montant de l'acquisition : 86000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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