Appartement - T3 - 54m² - Angers (49000)

Réf : 1010-0032 - Pub. 06/10/2023 - MAJ 06/10/2023
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 54 m² avec 2 chambres, parking et cave, idéal pour premier achat ou investissement.
54 m 2
3 pièces
2 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 54 m², doté de deux chambres, d'une cave et d'une place de parking, allie praticité et potentiel. Le chauffage au gaz et le DPE E reflètent un logement fonctionnel, tandis que la copropriété bien gérée (80 lots) garantit un cadre stable. La proximité des commodités et des transports en fait un bien adapté aux besoins quotidiens, sans compromis sur l'essentiel. Un équilibre entre prix accessible et localisation utile.
OUVERT A TOUS
ok investisseurs / ok accédants

ANGERS - BELLE BEILLE
PROCHE FACULTES ET ECOLES DE COMMERCES
Au 53 Rue ALFRED SEGUIN, Appartement T3 (lot 19), au 2ème étage, de 54m² environ, comprenant un séjour, une cuisine, salle de bain, wc, une cave (lot 132)
DPE: E
place de parking libre au pied de la résidence.
Prix: 124.000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité de commerces variés (supermarchés, pharmacie) et d'établissements scolaires (collèges, lycées, universités), ce bien bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. La présence de services bancaires et postaux à distance raisonnable simplifie les démarches du quotidien. Le quartier, dynamique et fonctionnel, convient particulièrement aux étudiants et jeunes actifs.
1
bureau de poste
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges
1
lycée
4
supermarchés
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Proposé à 124 000 €, cet appartement offre une mensualité estimée à environ 575 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles modérées (1 200 €) et l'absence de procédure en cours dans la copropriété rassurent sur la gestion sereine du bien. Un choix judicieux pour un primo-accédant souhaitant concilier budget maîtrisé et emplacement pratique.
Montant de l'acquisition : 124000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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