Appartement - T3 - 53m² - Lyon 8eme (69008)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 53 m² avec loggia et cave, idéal pour les primo-accédants. Chauffage collectif gaz et double vitrage.

53 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

ouest

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 53 m², situé au dernier étage, bénéficie d’une orientation traversante est/ouest, assurant une bonne luminosité. La présence d’une loggia et d’une cave ajoute un espace supplémentaire. Le double vitrage et l’interphone renforcent le confort et la sécurité. Proche des transports et commerces, il convient aux familles ou aux jeunes actifs. Le DPE classe E et le GES D indiquent une consommation modérée, à prendre en compte pour les futurs travaux d’amélioration énergétique.

Alliade Habitat vend à Lyon 8 un T3 de 53,10 m² (lot 30) au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) dans une copropriété de 50 logements située 134 Rue Bataille (100 lots avec les caves) - Traversant est/ouest, Chauffage collectif gaz, Double-vitrage, interphone, cave, loggia
Charges estimées 165 €/mois (EF comprise) - DPE : E (322 kWh/m²/an) - GES : D (33kg CO2/m²/an)
Prix de vente:137 000 € - Remise des offres au plus tard le 9 mai 2023 à 12h à l'adresse mail suivante : Voir le contact
Préciser votre mode de financement envisagé (simulation bancaire) - offre prioritaire si locataire de bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département du Rhône (69) ou si gardien d'immeuble employé par ces bailleurs, sous réserve du respect des plafonds de ressources en vigueur (joindre avis d'échéance ou tout justificatif) Renseignements et visites sur rdv Pascale Combe Voir le contact - Voir le contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) sont facilement accessibles à pied. Les services publics comme les collèges sont également présents dans le secteur, ce qui peut convenir aux familles. L’appartement est situé au dernier étage, offrant une vue dégagée.

4
parkings
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
11
supermarchés
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 137 000 €, ce bien est accessible pour un achat avec des mensualités estimées à environ 635 € sur 20 ans (hors apport de 10%). Les charges mensuelles sont raisonnables (165 €), incluant les provisions pour charges. Le chauffage collectif gaz permet de maîtriser les dépenses énergétiques. Une opportunité intéressante pour un premier achat.

Montant de l'acquisition : 137000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.