Appartement - T3 - 53m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0034.05.0102 - Pub. 23/01/2025 - MAJ 25/01/2025
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L'avis Havitat
T3 de 53 m² avec balcon, cave et séchoir, idéalement situé près des écoles et des transports. Prix attractif à 77 000 €.
53 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 53 m², situé au 1er étage, dispose d'un balcon, d'une cave et d'un séchoir, offrant des espaces de rangement pratiques. Le chauffage collectif au gaz, raccordé au réseau urbain, assure un confort thermique. La copropriété, composée de 90 lots, est bien gérée sans procédure en cours. Idéal pour un achat serein, ce logement allie proximité des transports et des commerces, dans un environnement calme.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces dans une résidence idéalement située, au cœur du quartier des Neuf Soleils, en bordure d'une rue calme et à proximité des écoles et des facultés.
PRIX : 77 000 €
Appartement T3 de 53 m², au 1ER étage avec balcon , cave et séchoir ! DPE E, Chauffage collectif gaz (raccordement au réseau de chaleur urbain depuis octobre
2024)
Estimation taxe foncière : 1 000 € / Estimation charges de copropriété : 170 €/mois (eau comprise + chauffage)
Appartement soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 90 lots principaux. Aucune procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès pratique aux transports en commun avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, tout comme les établissements scolaires et universitaires. La résidence se situe dans une rue calme, à l'écart des axes bruyants, tout en restant proche des commodités.
4
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 77 000 €, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant eau et chauffage, s'élèvent à environ 170 € par mois, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. La mensualité estimée à 357 € sur 20 ans (hors apport) reste raisonnable pour un logement de cette surface.
Montant de l'acquisition : 77000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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