Appartement - T3 - 51m² - Gardanne (13120)

Réf : D010L-0131 - Pub. 04/08/2023 - MAJ 04/08/2023
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 51 m² avec garage et jardin, idéal pour les familles. Charges maîtrisées (54€/mois) et taxe foncière raisonnable (572€/an).
51 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 51 m² au 1er étage allie praticité et confort avec son garage et son jardin. L'impasse des Physalis garantit une tranquillité appréciable. Bien que le DPE E indique une consommation énergétique à améliorer, le prix et les charges maîtrisées en font une opportunité intéressante. Les commodités à proximité (transports, commerces, écoles) renforcent son attrait. Un bon équilibre entre espace, localisation et budget.
Appartement T3, 1er étage 51 m²- garage + jardin. 5 impasse des Physalis à BIVER. Ref :
D010L-0131 - Montant moyen de charges courantes :54€/mois Estimation Taxe Foncière :
572€/an. DPE E et GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
habituel : entre 1000€ et 1440 €. Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021
(abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Visite sur rendez-vous.
Conformément à l'article L443-11 art III du CCH, la priorité est donnée pendant 1 mois à
compter de la date de parution : à toute personne physique sous plafonds de ressources de
l'accession sociale LI Accession parmi lesquelles sont prioritaires les locataires des bailleurs
sociaux disposant d'un patrimoine dans le département et les gardiens d'immeubles HLM. Prix
de référence : 150 096 € Renseignements et visite : Anne GRIGY  Voir le contact 
 Voir le contact . Les offres d'achat doivent être envoyées à 3F SUD, 45 chemin de
l'Orme 06130 GRASSE ou de préférence par mail :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité. Commerces essentiels (supermarché, pharmacies, banques) et services publics (poste) sont facilement accessibles à pied. Plusieurs collèges sont situés dans le secteur, pratique pour les familles. L'impasse assure un cadre calme, loin des axes passants.
1
bureau de poste
2
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
supermarché
2
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 150 096 € pour un bien avec garage et espace extérieur. Les mensualités estimées à 696 € sur 20 ans (hors apport) restent accessibles pour un primo-accédant. Les charges courantes (54€/mois) et la taxe foncière (572€/an) sont modérées. Le DPE E implique des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1000€ et 1440€, à anticiper dans le budget.
Montant de l'acquisition : 150096.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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