Appartement - T3 - 46m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T3 de 46 m² au rez-de-chaussée avec 2 chambres, cave et possibilité d'acquérir un parking. DPE D, charges annuelles maîtrisées (1000 €).

46 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 46 m², situé au rez-de-chaussée, convient aux familles ou aux couples recherchant un logement fonctionnel. Les 2 chambres, la cave et l'option d'achat d'un parking répondent à des besoins pratiques. La copropriété de 52 lots, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Proche des commodités et des transports, ce bien allie praticité et budget maîtrisé.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 12 Février 2024:

RARE DANS LE SECTEUR !
ANGERS QUARTIER DU LUTIN - 47 rue Victor Hugo
Appartement T3 (lot 4), au rdc, de 46m² environ, comprenant entrée sur séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc.
cave privative en sous sol (lot 18) et possibilité d'acheter une place de parking extérieure dans la résidence ou un garage.
DPE : D
Prix: 131.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1000 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des commerces de proximité, des services publics et des établissements scolaires à distance raisonnable. Les transports en commun sont bien desservis, facilitant les déplacements. La présence de plusieurs cinémas et supermarchés ajoute un côté pratique au quotidien.

2
bureaux de poste
3
théâtres
2
parkings
11
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
3
lycées
31
supermarchés
34
banques
14
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix de 131 000 € pour un T3 avec des charges annuelles de 1000 €, ce qui en fait une option abordable. Avec un apport de 10 %, les mensualités s'élèvent à environ 608 € sur 20 ans, adaptées à un budget primo-accédant. Le DPE D et le GES B permettent d'anticiper les coûts énergétiques.

Montant de l'acquisition : 131000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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