Appartement - T3 - 46m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 46 m² avec 2 chambres, cave et parking optionnel, idéal pour primo-accédants. DPE D, charges maîtrisées (800 €/an).

46 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 46 m², construit en 1996, allie fonctionnalité et prix maîtrisé. Avec ses 2 chambres, sa cave privative et son DPE D, il convient parfaitement à un premier achat. La résidence, bien entretenue, propose des options de stationnement. Les équipements à proximité (transports, écoles, commerces) simplifient le quotidien. Un projet réaliste pour s’installer sans compromis.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 15 Avril 2023:
ANGERS QUARTIER DU LUTIN - 47 rue Victor Hugo
Appartement T3 (lot 4), au rdc, de 46m² environ, comprenant entrée sur séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc.
cave privative en sous sol (lot 18) et possibilité d'acheter une place de parking extérieure dans la résidence ou un garage.
DPE : D
Prix: 151.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces de proximité (supermarchés, pharmacies) et des services essentiels (banques, collèges). Les transports en commun sont bien desservis, facilitant les déplacements. L’appartement, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d’une localisation centrale tout en restant au calme.

1
parking
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
3
supermarchés
3
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

À 151 000 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à 700 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de 800 € restent raisonnables pour une copropriété de 52 lots sans procédure en cours. Une opportunité pour un achat serein, avec possibilité d’ajouter un parking ou un garage.

Montant de l'acquisition : 151000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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