Appartement - T3 - 42m² - Villemomble (93250)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 42 m² en rez-de-chaussée, idéal pour les familles. Résidence sécurisée avec espaces verts et accès direct aux transports.

42 m ²

3 pièces

1 salle de bain

113 280 €*

2 697 €/m²

-31% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 886 €/m²

Votre contact QUADRAL

Ref de l'annonce : T781L-0026

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L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel de 42 m² avec deux chambres, une cuisine séparée et une salle de bains, idéal pour une vie pratique. La résidence sécurisée et les espaces verts offrent un cadre rassurant. Les transports à proximité immédiate simplifient les déplacements. Le DPE E invite à prévoir des travaux d'isolation pour améliorer le confort thermique. Un bien équilibré pour ceux qui recherchent un logement accessible et bien situé.

REFERENCE : T781L-0026IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.) TRANSPORTS : Tramway Gare Allée de la Tour (à 100 m de la résidence) Gare RER en 5 mnRER E Le Raincy-Villemonde-Montfermeil / Paris Saint-Lazare : 25 mnServices de bus interurbainsA 15 mn de Paris par l'autoroute A3. Cet Appartement de 3 pièces d'une surface de 42,5 m² situé au rez-de-chaussée, comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deuxs chambres, une salle de bains, et un wc.Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/cde10eb4-09dc-4c90-bc26-6372687c614aChauffage et production d'eau chaude : individuel électriqueCopropriété de 71 lots principaux. Absence de procédure en cours. Informations pratiques : charges annuelles estimées à 1132€ . Taxe foncière : 825€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources* * Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Proximité immédiate des transports avec le tramway à 100 mètres et le RER à 5 minutes à pied, offrant un accès rapide à Paris. Les commerces, écoles et services du quotidien sont facilement accessibles. La résidence bénéficie d'espaces verts partagés, ajoutant une touche de nature en ville. L'autoroute A3 permet de rejoindre Paris en 15 minutes.

6

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif de 113 280 € pour un T3 en centre-ville, avec des charges annuelles estimées à 1 132 €. La mensualité sur 20 ans s'élève à environ 525 € (hors apport de 10 %), rendant ce bien accessible aux primo-accédants. La taxe foncière modérée (825 €) complète un budget maîtrisé.

Montant de l'acquisition : 113280.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.