Appartement - T3 - 41m² - Nancy (54000)

L'avis Havitat

Découvrez un appartement T3 lumineux de 41m², idéal pour les familles avec 2 chambres et une cave. Proximité des transports.

41 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

70 400 €*

1 717 €/m²

-29% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 421 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0171C54-L007

Contactez-nous par email Contactez-nous par téléphone

Voir les modalités Havitat

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 3 pièces offre un bon rapport qualité/prix avec ses 41m² et sa cave incluse dans le prix. Il est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Les charges de copropriété sont estimées à 729 €/an, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette taille.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à NANCY (54000) au 23 rue des Frères Voirin. Un appartement T3 de 41,90 m² au 3e étage avec cave. Réf. 0171C54-L007. Lot n°31.

SECTEUR NANCY THERMAL - Dans une résidence de 1933 sans ascenseur, à proximité du bus ligne 11 vers la gare et le centre-ville et à 10 minutes du centre thermal et du parc Sainte-Marie, venez visiter cet appartement. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une salle de bains avec WC, une cuisine indépendante, un séjour et deux chambres. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- A proximité des bus vers la gare et le centre-ville,
- Vendu avec un cave,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (235 KWh/m².an) - GES : D (49 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 960 € et 1 360 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 80 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 729 €/an. Taxe Foncière : 677 €.

Prix de vente : 70 400 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier déposé avant le 31/08/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignements auprès de votre commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence historique sans ascenseur, cet appartement est proche des bus menant à la gare et au centre-ville. Vous apprécierez la proximité du parc Sainte-Marie et du centre thermal, ainsi que les commodités locales comme les collèges et les services de base.

1
parking
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 70 400 € et une mensualité estimée à 276 € sur 30 ans hors apport, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les frais d'agence sont pris en charge par le vendeur.

Montant de l'acquisition : 70400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.