Appartement - T3 - 2m² - Lyon (69003)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 72 m² avec balcon, 2 chambres et cuisine modifiable. Idéal pour les familles ou primo-accédants.

2 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 72 m² allie espace et fonctionnalité avec une pièce de vie de 21 m² en parquet, un balcon, deux chambres spacieuses (10 et 12 m²) et une cuisine fermée pouvant être ouverte sur le séjour. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent au confort. Le calme à l'arrière de la résidence et la proximité des commodités en font un logement pratique et agréable. Les dépenses énergétiques raisonnables et la possibilité d'un box complètent les atouts de ce bien.

Au cœur du 3ème arrondissement, aux pieds des transports en commun (bus, tramway) et
des commerces, venez découvrir cet agréable T3 au 2ème étage de 72 m2.
Il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie 21 m2 en parquet donnant sur un
balcon, cuisine fermée de 9m2 mais possibilité de l'ouvrir sur le séjour, 2 chambres de 10 et
12 m2, salle de bain et toilettes séparées.
Le bien est idéalement situé à l'arrière de la résidence et bénéficie de calme.
Un box en sous-sol est proposé en supplément au prix de 15 000 €.
DPE C : 105 / GES C : 19
Estimation annuelle des dépenses d'énergie : entre 680 € et 980 €
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article
L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail. Contacter Cindy DEPREZ par mail : Voir le contact (ou Voir le contact )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (bus, tramway) et de nombreux commerces (supermarchés, pharmacies, banques). Les services publics (poste, établissements scolaires) sont facilement accessibles, tout en profitant d'un emplacement calme à l'arrière de la résidence. La présence de collèges et lycées à proximité est un atout pour les familles.

1
bureau de poste
4
parkings
6
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
19
supermarchés
8
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 271 895 €, ce bien est accessible aux primo-accédants grâce à des mensualités estimées à environ 1 261 € sur 20 ans (hors apport). Le DPE C (105) et le GES C (19) indiquent des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées entre 680 € et 980 € par an. Un box en sous-sol est disponible en option pour 15 000 €, offrant une solution de stationnement sécurisée.

Montant de l'acquisition : 271895.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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