Appartement - T2 - 75m² - Le Mans (72100)

Réf : 3595-0042 - Pub. 04/07/2025 - MAJ 23/04/2026
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L'avis Havitat
Découvrez ce spacieux T2 de 75m² au dernier étage avec ascenseur, idéal pour les primo-accédants.
75 m 2
2 pièces
1 chambre
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 75m², situé au dernier étage avec ascenseur, offre une surface généreuse pour un appartement de ce type. La présence d'une place de stationnement en sous-sol, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire et d'un cellier ajoute à son attrait. Le DPE D indique un potentiel d'amélioration énergétique, mais les charges annuelles restent maîtrisées. L'emplacement proche des transports et des commodités en fait un choix pratique et accessible.
Rèf annonce : 3595-0042

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 23 Mai 2026:
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier)

*** visite virtuelle disponible***

Au 1 rue des droits de l'homme au Mans, à 2 pas de la gare sud et de la future faculté de médecine

Appartement T2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur de 75,51 m2 (87,83m2 au sol) comportant :

entrée avec placard
cuisine
pièce principale
cellier
salle de bain avec baignoire
WC
1 chambre
1 pièce
1 place de stationnement en sous-sol

Appartement : lot 42
Parking : lot 155
DPE: D
Prix: 96 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 180 lots - dont 90 lots habitation.

Charges annuelles : 1350 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité des transports en commun et des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. Les commerces, services et établissements scolaires sont facilement accessibles, ce qui rend le quotidien plus simple. La présence de deux places de parking en sous-sol est un atout supplémentaire.
1
bureau de poste
2
parkings
3
lignes de bus
1
collège
1
lycée
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 96 000 euros et des mensualités estimées à environ 446 euros sur 20 ans (hors apport), cet appartement est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 1350 euros sont raisonnables pour un bien de cette taille et de cette localisation.
Montant de l'acquisition : 96000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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