Appartement - T2 - 67m² - Angers (49000)

Réf : 0297-0029 - Pub. 05/06/2024 - MAJ 21/11/2024
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L'avis Havitat
T2 de 67 m² avec balcon calme, cuisine séparée et cave. Idéal pour premier achat à proximité des transports et commerces.
67 m 2
2 pièces
1 chambre
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 67 m², bien agencé avec une chambre, une salle de douche et une cuisine séparée, convient parfaitement à un achat résidentiel. Le balcon et la cave ajoutent des espaces de rangement et de détente. La proximité des transports et des commerces en fait un choix pratique. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des coûts énergétiques. L’absence de procédure en cours dans la copropriété assure une acquisition sereine.
Au 72 Boulevard de Strasbourg à Angers, appartement (lot 427) au rez-de-chaussée d'environ 67,32m² et comprenant : entrée avec placard, séjour, balcon au calme exposé à l'ouest, dégagement avec placards, salle de douche et WC, chambre de 12m², cuisine séparée à aménager et équiper.
Chauffage individuel au gaz, DPE C.
Vendu avec une cave (lot 493 n°18), possibilité d'acquérir en supplément une place de parking (n°61).
Tramway, commerces et écoles à quelques minutes à pied.
Prix : 184 000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 169 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1400 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec le tramway et plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) et les services (écoles) sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie les déplacements du quotidien. L’appartement, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d’un balcon exposé à l’ouest, offrant un espace extérieur agréable.
1
parking
12
lignes de bus
1
collège
7
supermarchés
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 184 000 €, ce bien représente une opportunité pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 1 400 € restent raisonnables pour une copropriété de cette taille. Une mensualité estimée à environ 850 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion budgétaire maîtrisée. Le DPE C indique une consommation énergétique modérée, limitant les dépenses futures.
Montant de l'acquisition : 184000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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