Appartement - T2 - 63m² - Villeurbanne (69100)

Réf : 208470 - Pub. 26/08/2025 - MAJ 10/10/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 63m² avec balcon et garage, idéal pour primo-accédants. Ascenseur et copropriété bien entretenue.
63 m 2
2 pièces
1 chambre
ouest
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 63m², situé au 3e étage avec ascenseur, allie praticité et confort. La présence d’un balcon de 6m² et d’un garage en fait un bien complet. La copropriété, composée de 70 lots dont 35 logements, est bien structurée. L’appartement, avec sa cuisine, son séjour, sa chambre et sa salle de bain, convient parfaitement à un couple ou une personne seule. Les équipements (chauffage mixte, ascenseur) et la localisation proche des commodités en font un choix judicieux.
Dans copropriété située 8 allée Julien Duvivier Appartement Type 2 de 63.6 m2 au 03 étage, comprenant, cuisine, séjour, 1 chambre, sdb, wc, balcon de 6m²
Prix : 169 000 € Vendu avec garage
Ascenseur : Oui
Chauffage Mixte électrique et eau froide Individuel
Montant des charges de l'année en cours 1460 €
Copropriété de 70 lots dont 35 logements
DPE D soit 216 kWh/m²/an - GES B soit 6 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 1090 € et maximum 1520 € sur tarifs de l'année 2021-2022-2023
préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Pascale Combe  Voir le contact   Voir le contact 
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces de proximité (supermarché, pharmacie, banque) et des établissements scolaires (collèges, lycée) à distance raisonnable. Les transports en commun (7 lignes de bus) facilitent les déplacements. L’environnement est calme tout en restant dynamique, avec des services essentiels accessibles à pied.
7
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
1
supermarché
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 169 000 € et des mensualités estimées à 784 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges annuelles modérées (1 460 €) et le garage inclus renforcent son attractivité. Le DPE classe D et le GES B offrent une bonne visibilité sur les dépenses énergétiques, estimées entre 1 090 € et 1 520 € par an.
Montant de l'acquisition : 169000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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