Appartement - T2 - 58m² - Nantes (44300)

Réf : 119_-_035_ - Pub. 06/02/2025 - MAJ 06/02/2025
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L'avis Havitat
T2 de 58 m² avec balcon, ascenseur et chauffage gaz, proche transports et commerces. Prix attractif : 115 700 €.
58 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Appartement lumineux de 58 m² au 4ème étage avec ascenseur, comprenant une chambre, un séjour avec balcon, une cuisine et une salle de bains. La résidence, proche des transports et des commerces, convient aux actifs comme aux familles. Le chauffage gaz individuel permet une gestion autonome des dépenses. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Un garage en sous-sol est disponible en option. Ce bien allie praticité et budget maîtrisé.
La Nantaise d'Habitations vous propose dans une petite résidence calme et proche du Parc du Grand Blottereau à NANTES cet appartement de type 2 de 58,4 m² situé au 4ème étage avec ascenseur comprenant : une entrée avec placard, un séjour donnant sur un blacon, une cuisine, une chambres, une salle de bains et un WC.

Desservie par la ligne 1 du Tram (arrêt "Mairie de Doulon"), le bus ligne 11 + C3. A proximité immédiate des écoles, collèges et lycées et des commerces du quartier Toutes Aides et Vieux Doulon.

Possibilité de garage au sous sol au prix de 4 000€.

Prix Tiers :115.700 € + 2.700€ de frais de notaire (frais réduits)*

Charges de copropriété : 78 €/ mois.
Chauffage individuel gaz.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 655€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2015).
nouveau DPE en cours

Copropriété de 78 lots dont 38 lots principaux. Pas de procédure en cours .
Pas de frais d'agence .

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Quartier bien desservi par les transports (tram ligne 1, bus 11 et C3) et proche des commodités (écoles, collèges, commerces). La résidence, située près du parc du Grand Blottereau, offre un cadre tranquille tout en restant connectée aux axes principaux. Les équipements locaux (services, écoles) sont accessibles à pied, facilitant le quotidien.
4
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix accessible à 115 700 € pour un bien avec ascenseur et balcon, idéal pour un primo-accédant. Les charges de copropriété modérées (78 €/mois) et l’absence de frais d’agence réduisent les coûts initiaux. La mensualité estimée (537 € sur 20 ans, hors apport) reste raisonnable pour un logement bien situé et fonctionnel. Le DPE C garantit une consommation énergétique maîtrisée.
Montant de l'acquisition : 115700.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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