Appartement - T2 - 58m² - Charenton Le Pont (94220)

Réf : 1737L-0043 - Pub. 21/06/2025 - MAJ 21/06/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 58 m² avec balcon et cave, idéal pour un premier achat. Résidence sécurisée avec ascenseur et stationnement inclus.
58 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 58 m² au 4ème étage avec ascenseur allie praticité et confort. La présence d’un balcon et d’une cave optimise l’espace, tandis que la buanderie de 4,15 m² peut servir de bureau. Le chauffage individuel au gaz et la production d’eau chaude assurent une autonomie énergétique. La résidence sécurisée et le stationnement inclus renforcent son attrait. Un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé.
RÉFÉRENCE : 1737L-0043Appartement situé à Charenton-le-Pont dans une résidence avec stationnement. Cet
appartement de 2 pièces d'une surface de 58 m² au 4ème étage avec ascenseur comprend un séjour, une cuisine, une
chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'un balcon et une cave. La buanderie de 4,15 m² peut faire office de bureau. Le bien est vendu au prix de 315 820 €, stationnement inclus. Chauffage et production d'eau chaude : individuel gaz. Taxe
foncière estimée : 1 346 €. Montant estimatif des charges de copropriété : 1 347€ par an. TRANSPORTS : accès rapide à Paris via métro ligne 8, RER A à proximité, autoroutes A4 et A86, réseau de bus urbain. Visite Virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=ytKaWMH33ERInformations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Visites uniquement sur
rendez-vous. Dépôt des offres avec dossier complet auprès du commercialisateur. Les offres
prioritaires doivent être déposées dans le mois suivant la dernière publicité légale, par mail,
en main propre ou par tout autre moyen. Prix et conditions soumis à ressources, selon
l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH). Logement commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS - ANNE LAURE SAMAKE.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès pratique aux transports (métro, RER, bus) pour rejoindre Paris et les axes routiers (A4, A86). Commerces de proximité (pharmacies, banques) et établissements scolaires (collèges, universités) sont facilement accessibles. L’environnement est dynamique, avec des services variés à portée de main.
5
lignes de bus
1
école élémentaire
2
lycées
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 315 820 € incluant le stationnement, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles de copropriété (1 347 €) et la taxe foncière (1 346 €) restent raisonnables. Une mensualité estimée à environ 1 465 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion sereine du budget.
Montant de l'acquisition : 315820.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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