Appartement - T2 - 58m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 58 m² au rez-de-chaussée, adapté PMR, avec cuisine et chambre séparées. DPE C, chauffage gaz. Prix : 141 000 €.

58 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 58 m², situé au rez-de-chaussée et adapté PMR, convient parfaitement à un achat principal. Sa configuration (séjour, cuisine séparée, chambre) optimise l'espace. Le chauffage gaz et le DPE C assurent un confort thermique sans excès de consommation. La copropriété saine et les transports à proximité renforcent son attractivité. Un bien fonctionnel, bien situé, à un prix maîtrisé.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 17 Février 2024:

RARE DANS LE QUARTIER
ANGERS - QUARTIER CHU
Adapté PMR
Au 33 Rue DE L'ABBE FREMOND, Bâtiment i, Appartement T2 (lot 16), 58 m² environ, au rez-de-chaussée, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, salle d'eau, wc, possibilité d'acheter un garage (lot 43) en supplément.
DPE : C
Prix: 141.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1000 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier, proche du CHU, offre des commodités pratiques : deux collèges et une université à proximité, ainsi que des lignes de bus pour faciliter les déplacements. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, ce qui simplifie l'organisation. Le bâtiment, situé rue de l'Abbé Frémond, bénéficie d'une copropriété bien gérée (83 lots, sans procédure en cours).

2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 141 000 € et des charges annuelles de 1 000 €, cet appartement est accessible pour un primo-accédant. La mensualité estimée à 654 € sur 20 ans (hors apport) reste raisonnable pour un bien de cette surface. Le DPE C indique une consommation énergétique maîtrisée, limitant les dépenses futures. La possibilité d'acquérir un garage en supplément ajoute une option pratique.

Montant de l'acquisition : 141000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.