Appartement - T2 - 57m² - Venissieux (69200)

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L'avis Havitat

T2 de 57m², lumineux et bien agencé, avec cuisine indépendante et chambre confortable. Parfait pour un premier achat.

57 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

112 000 €*

1 965 €/m²

-11% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 211 €/m²

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Ref de l'annonce : 006309

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 57m², situé au 3e étage d'une copropriété sécurisée, offre un séjour spacieux de 20 m², une cuisine indépendante de 8 m² et une chambre de 12 m². Le double vitrage PVC assure une bonne isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Le DPE est classé C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 690 € et 940 € par an. L'exposition ouest garantit une belle luminosité. Le stationnement est facile dans le parking de la copropriété.

YOUR Access, pour le compte d'ALLIADE HABITAT, vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 de 57,59 m², situé au 3e étage (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée, au 20 rue Joannes Vallet à Vénissieux 69200.
Exposition OUEST - belle luminosité assurée !
Emplacement idéal :
Au cœur du quartier Parilly, vous profitez d'un environnement pratique et bien desservi :
oMétro Parilly et gare de Vénissieux à proximité immédiate,
oCommerces du quotidien au pied de l'immeuble (boulangerie, alimentation, tabac),
oAccès rapide aux grands axes lyonnais.
Description du bien :
Cet appartement fonctionnel et bien agencé comprend :
oUne entrée,
oUn séjour spacieux d'environ 20 m²,
oUne cuisine indépendante d'environ 8 m², pouvant être ouverte sur le salon,
oUne chambre confortable d'environ 12 m²,
oUne salle de bains,
oUn WC séparé.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Stationnement libre et facile dans le parking de la copropriété.
Caractéristiques techniques
oChauffage collectif gaz
oEau chaude collective
oDPE : C (144 kWh/m².an) - GES : C (15 kg CO2/m².an)
oEstimation des dépenses énergétiques : entre 690 € et 940 €/an (index 01/01/2021)
Informations copropriété
oRésidence de 137 logements
oAucune procédure en cours
oCharges annuelles : 1 669 €
oTaxe foncière : 646,85 €
Prix de vente : 112 000 € - (Incluant 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Référence : UG006309 - Lot 74
Remise des offres par mail au plus tard le 18/11/2025 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Serenis Voir le contact MAIL : Voir le contact
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est pratique et bien desservi, avec des commerces de proximité (boulangerie, alimentation) et des transports en commun (métro, gare, bus) à proximité. L'accès aux grands axes lyonnais est rapide, facilitant les déplacements.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 112 000 € et des mensualités estimées à environ 520 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 1 669 € et une taxe foncière de 646,85 € restent raisonnables pour un appartement de cette taille.

Montant de l'acquisition : 112000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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