Appartement - T2 - 57m² - Morsang Sur Orge (91390)

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L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T2 de 57m² au cœur d'un quartier pavillonnaire, idéal pour un couple ou un primo-accédant.

57 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 57m², situé au deuxième étage avec parking en sous-sol, comprend une grande entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte exposé plein Sud, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC. En bon état général et vendu sans frais d'agence, ce logement offre un excellent rapport qualité-prix.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MORSANG SUR ORGE (91390). Un appartement T2 de 57,50 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0154C91-L053. Lot n°10.

Au cœur d'un quartier pavillonnaire, découvrez cet appartement dans une belle résidence, proche des écoles, du bus 4420 (15 minutes de la gare d'Epinay sur Orge) et des commerces. Il se compose d'une grande entrée avec plusieurs placards, un séjour avec cuisine ouverte exposé plein Sud, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC.

Ce logement très intéressant et en bon état, une visite s'impose.

Atouts principaux :
- Situé à proximité des commodités,
- Appartement vendu avec parking en sous-sol,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (112 KWh/m².an) - GES : C (22 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 020 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 abonnement compris). Copropriété de 127 lots (dont 60 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 104 €/an. Taxe foncière : 1 104 €

Prix de vente : 135 482 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Frais d'acte à la charge du vendeur + remise de 3 000 € par pièce pour tout dossier déposé avant le 31/08/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 129 482 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des écoles et des commerces, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun avec plusieurs lignes de bus à proximité. Un collège et une pharmacie sont facilement accessibles à pied. La gare d'Epinay sur Orge est à seulement 15 minutes en bus.

4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 135 482 €, ce bien est abordable pour les primo-accédants. La mensualité estimée de 532 euros sur 30 ans permet une acquisition sans apport ou avec un faible apport initial. Aucun frais d'agence. La copropriété, composée de 60 logements, présente des charges annuelles estimées à 1 104 €.

Montant de l'acquisition : 135482.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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