Appartement - T2 - 57m² - Morsang Sur Orge (91390)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T2 de 57 m², idéal pour premiers acquéreurs, situé au cœur d'un quartier pavillonnaire.

Coup de cœur

57 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de deux pièces en bon état, avec une chambre et un séjour exposé plein sud, offre un espace de vie confortable. Le parking en sous-sol ajoute une valeur pratique pour les résidents.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MORSANG SUR ORGE (91390). Un appartement T2 de 57,50 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0154C91-L053. Lot n°10.

Au cœur d'un quartier pavillonnaire, découvrez cet appartement dans une belle résidence, proche des écoles, du bus 4420 (15 minutes de la gare d'Epinay sur Orge) et des commerces. Il se compose d'une grande entrée avec plusieurs placards, un séjour avec cuisine ouverte exposé plein Sud, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC.

Ce logement très intéressant et en bon état, une visite s'impose.

Atouts principaux :
- Situé à proximité des commodités,
- Appartement vendu avec parking en sous-sol,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (112 KWh/m².an) - GES : C (22 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 020 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 abonnement compris). Copropriété de 127 lots (dont 60 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 104 €/an. Taxe foncière : 1 104 €

Prix de vente : 135 482 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Frais d'acte à la charge du vendeur + remise de 3 000 € par pièce pour tout dossier déposé avant le 31/08/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 129 482 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est proche des écoles et des commerces, facilitant ainsi le quotidien. Les lignes de bus à proximité offrent une bonne connectivité, notamment vers la gare d'Epinay sur Orge en 15 minutes.

4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 135 482 € et une mensualité estimée à 539 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible aux primo-accédants. De plus, aucune commission d'agence n'est à prévoir.

Montant de l'acquisition : 135482.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.