Appartement - T2 - 56m² - Saint Etienne (42100)

Réf : 422825 - Pub. 02/09/2025 - MAJ 10/10/2025
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L'avis Havitat
Appartement T2 de 56 m² avec balcon au 7ème étage, lumineux et fonctionnel. Résidence sécurisée avec ascenseur.
56 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 56 m², situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offre une cuisine fermée, une chambre et un balcon. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants assurent confort et isolation. Bien que le DPE soit classé E, les charges restent maîtrisées grâce au chauffage collectif. Idéal pour un achat serein, ce logement allie praticité et accessibilité financière.
Dans résidence sécurisée, Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch, proche toutes commodités.

Venez visiter un appartement lumineux T2 de 56.4 m2 au 7ème étage avec balcon.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, séjour avec accès balcon, cuisine fermée avec accès balcon, 1 chambre, salle d'eau, WC séparé.
Menuiseries PVC double vitrage - volets roulants manuels - Chauffage électrique collectif au sol - Eau froide Collectif

Prix : 68 800 € - Frais de notaire réduits !

Ascenseur : Oui

Copropriété de 188 lots dont 70 logements
Charges estimées 173€/mois (chauffage et eau chaude incluent)

DPE E soit 329 kWh/m²/an - GES B soit 10 CO2/m²/an

Montant des dépenses estimé minimum 1450 € et maximum 2010 € - prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) - Taxe foncière 1075 €

Remise des offres par mail au plus tard le 5/10/2025 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire
Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Serenis  Voir le contact  MAIL :  Voir le contact 
Référence de l'annonce à rappeler : 422825

Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité des commodités, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux commerces. Plusieurs services sont disponibles à distance raisonnable, dont des banques, un bureau de poste et un collège. La présence d'un balcon offre un espace extérieur agréable.
1
bureau de poste
2
parkings
1
ligne de bus
1
école élémentaire
4
banques

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 68 800 € et des charges mensuelles estimées à 173 € (incluant chauffage et eau chaude), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits et une mensualité estimée à environ 320 € sur 20 ans (hors apport) en font une opportunité financière intéressante. Le DPE E indique des travaux possibles pour optimiser les dépenses énergétiques.
Montant de l'acquisition : 68800.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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