Appartement - T2 - 56m² - Lozanne (69380)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 56m² avec balcon, proche des commodités et des transports. Idéal pour primo-accédant.

56 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

127 600 €*

2 279 €/m²

-30% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 245 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0133C69-L014

Contactez-nous par email 06 22 73 98 65

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 56m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour de 18,62m² avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. La copropriété est bien gérée avec 79 lots et aucune procédure en cours. Un emplacement de parking ou un garage box fermé peut être acquis en supplément, ajoutant à la commodité de ce bien.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE (ONV) vend à LOZANNE (69380) au 328 route de Lyon, un appartement T2 de 56.76 m² carrez au 1er étage (sans ascenseur).
Réf. 0133C69-L014 - Lot nº13

Dans un immeuble début années 90' situé à deux pas du centre et de ses commerces, proche des grands axes, venez visiter cet appartement lumineux, avec vue dégagée sans vis-à-vis, au 1er étage avec ascenseur.

Ce bien est composé d'un hall d'entrée avec placards, un séjour de 18.62m2 donnant sur un balcon de plus de 6 m2 sans vis-à-vis, une cuisine indépendante de 10.36 m2, 1 chambre de 11.02 m², une salle de bains et un WC séparé.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. L'eau froide est comprise dans les charges
Disponible de suite.

DPE : C (94 KWh/m².an) - GES : C (17 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 760 € et 1 080 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Copropriété de 79 lots (dont 30 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 309 €/an. Estimation Taxe foncière : 577 €

Prix de vente : 127 600 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Selon disponibilité, possibilité d'acquérir un emplacement de Parking extérieur (1 000€) ou un garage box fermé, d'un montant de 5 000€ en supplément.

Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard 1 mois à compter du 24/04/2026, par email.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, services et transports. Les commodités telles qu'un supermarché, des banques, une pharmacie et un collège sont à quelques pas, offrant un quotidien pratique. La présence d'un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements.

1
bureau de poste
1
parking
1
ligne de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 127 600 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 593 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien particulièrement attractif. Les charges de copropriété annuelles sont estimées à 1 309 €, incluant l'eau froide, ce qui permet une bonne maîtrise du budget mensuel.

Montant de l'acquisition : 127600.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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