Appartement - T2 - 56m² - Firminy (42700)

Ref : 440761 - Annonce publiée le 10 septembre 2025
L'avis Havitat
T2 lumineux de 56 m² avec balcon et vue dégagée, idéal pour un premier achat. Résidence avec ascenseur, charges maîtrisées (1956 €/an).
56 m 2
2 pièces
1 chambre
Havitat
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 56 m², situé dans une résidence avec ascenseur, allie praticité et confort. Le balcon et la vue dégagée au 8e étage en font un espace agréable. La cuisine séparée et la salle d'eau indépendante optimisent l'organisation des pièces. Le DPE D (243 kWh/m²/an) et le GES D (30 CO2/m²/an) reflètent une consommation énergétique modérée. Un choix judicieux pour un achat serein, avec des charges maîtrisées et un prix adapté au marché.
Dans résidence à Firminy, situé rue du Champs de Mars, appartement Type 2 de 56.36 m2, étage 08 avec vue dégagée, comprenant une cuisine séparée, un séjour avec accès balcon, une chambre avec placard, salle d'eau, WC séparé, balcon.
Prix : 45 800€
Ascenseur : Oui
Mode de chauffage Collectif urbain et eau froide Collectif
Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits
Montant des charges de l'année en cours 1956 €
DPE D soit 243 kWh/m²/an - GES D soit 30 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 930 € et maximum 1320 € sur tarifs de l'année 2021

Remise des offres par mail au plus tard le 10/10/25 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Serenis  Voir le contact  MAIL :  Voir le contact 
Référence de l'offre à renseigner : 440761
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Quartier bien desservi par les transports en commun et proche des commodités : pharmacie, banque et établissements d'enseignement à proximité. L'appartement, situé au 8e étage, offre une vue dégagée et un accès facile grâce à l'ascenseur. La présence d'un balcon et d'une cuisine séparée ajoute au confort du quotidien.
11
lignes de bus
2
lycées
1
banque
1
pharmacie

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :45800.00
Montant de l'apport :
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
Durée souhaitée :
5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 45 800 € pour un T2 avec balcon, idéal pour les primo-accédants. Les charges annuelles raisonnables (1956 €) et l'absence de frais d'agence allègent le budget. Avec un apport de 10 %, les mensualités s'élèvent à environ 212 € sur 20 ans, rendant ce bien accessible sans surendettement.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires *
Vous souhaitez en savoir plus sur le financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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