Appartement - T2 - 55m² - Sceaux (92330)

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L'avis Havitat

T2 de 55m² avec jardin privatif et terrasse, idéalement situé près d'un parc et de commodités.

55 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

électricité

276 100 €*

5 020 €/m²

-33% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

7 462 €/m²

Votre contact Delphine LORET

Ref de l'annonce : 92-22-003109

Contactez-nous par email 06 33 23 56 00

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 55m² au rez-de-chaussée offre une entrée avec placard, un séjour et une cuisine ouvrant sur un jardin privatif avec terrasse, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Le chauffage individuel électrique et le DPE D assurent un confort thermique. La copropriété, sans procédure en cours, compte 60 lots. Ce bien allie espace, commodités et accessibilité financière.

SEQENS VOUS PROPOSE EN BAIL REEL ET SOLIDAIRE* à SCEAUX (92330)
Réf. 402248 - Lot n°3051 - Etage : RDC
DPE : D (244 kWh/m2.an) - GES : B (7 kg CO2/m2.an)
Prix : 276 100 €
Redevance : 80,08 €/mois
Situé au pied la Coulée Verte, à proximité du Parc de Sceaux et du lycée Marie Curie, nous vous proposons ce 2 pièces de 55, 50 m² en rdc.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour et d'une cuisine donnant sur le jardin privatif avec terrasse, d'un dégagement avec placard, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Une cave et une place de parking complètent ce bien. Chauffage individuel électrique.
Copropriété de 60 lots d'habitation, sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 1 403 €/an
Taxe Foncière : 1 356 €
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 190 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif sécurisé et encadré par la loi permettant aux ménages sous plafonds de ressources (PSLA) d'accéder à la propriété en zone tendue et à un prix très abordable. Cela signifie que :
- Vous achetez des droits réels immobiliers,
- Vous louez le terrain à un Organisme Foncier Solidaire (O.F.S.) auquel vous versez une redevance mensuelle (dont le montant est révisé chaque année en fonction de l'indice de révision des loyers),
- Vous pouvez revendre votre logement à tout moment, à un prix encadré et à des acquéreurs répondant à des conditions de ressources
- Votre logement peut être transmis à vos ayants droit, qui peuvent le vendre ou y habiter (s'ils remplissent les conditions de ressources)
MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 10/02/2023.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
*** Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité de la Coulée Verte et du Parc de Sceaux, ce bien bénéficie d'un accès facile à de nombreux commerces et services, dont des supermarchés, des banques, des pharmacies et des établissements scolaires. Les transports en commun sont également à portée de main, facilitant les déplacements.

1
théâtre
1
parking
1
ligne de bus
1
école élémentaire
1
collège
3
supermarchés
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 276 100 € et une mensualité de 1098 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 403 € par an, et la taxe foncière à 1 356 €. Le dispositif de Bail Réel Solidaire permet une accession à la propriété sécurisée et encadrée.

Montant de l'acquisition : 276100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.